EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon- Demeure de charme sur un beau terrain paysager avec piscine chauffée
Région GOURDON - 413.000 €	Référence: GD2120
EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon - Un bien coup de coeur ! Au calme avec vue ouverte sur une belle campagne, au sein d'un joli hameau sur 3172 m² paysagers avec piscine chauffée, vous serez séduits par cette ravissante et confortable Grange en pierre rénovée qui réunit le charme de l'ancien à une restauration alliant authenticité et modernité - 135 m² habitables dont spacieux séjour et 3 chambres lumineuses. Ancienne Grange aménagée sur 2 niveaux - RDC. Entrée sur spacieuse pièce de vie avec espace cuisine ouvert sur 74 m². RDJ. Dégagement de 10 m² avec accès extérieur, 3 chambres de 15,2 m² avec salle d'eau wc de 4,24 m², 12,39 m² avec salle d'eau wc de 5,16 m² et 11,76 m² avec salle d'eau wc de 4,95 m². Chauffage électrique au sol par plancher rayonnant et poêle bois. Fosse septique aux normes. Double vitrage.Raccordement à la fibre. Piscine au chlore chauffée avec plages. Local technique, espace cuisine d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                                     Bouriane Immobilier BP 10, 15 allée de la République 46300 GOURDON Tél: +33 (0)5 65 27 52 42 contact@bouriane-immobilier.fr	Données principales: Secteur: Région GOURDON Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 3   Surfaces: Surface habitable: 135 m² Surface séjour: 74 m² Terrain: 3172 m²   Données financières: Prix: 413.000 € Taxes foncières: 682 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Hameau Rez de Jardin: 3 Chambres de 15,2 m² avec salle d'eau wc de 4,24 m², 12,39 m² avec salle d'eau wc de 5,16 m² et 11,76 m² avec salle d'eau wc de 4,95 m² Dégagement de 10 m² avec accès extérieur 3 Salles d'eau wc en-suite WC Rez de chaussée: Cuisine Séjour spacieuse pièce de vie avec espace cuisine ouvert sur 74 m² DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 248 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B Date de réalisation DPE 13/06/2023 Chauffage: bois poêle Electrique par le sol électrique au sol par plancher rayonnant   Equipements divers: Double vitrage Fosse septique aux normes Fenêtres: Double vitrage Services: Commerces 10 mns Terrain: Arboré Boisé Piscine chauffée au chlore prairie Toiture: Tuiles Vue: Dégagée Options Web: Coup de Coeur Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:248 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
Bouriane Immobilier BP 10, 15 allée de la République - GOURDON Tél: +33 (0)5 65 27 52 42 contact@bouriane-immobilier.fr