- Région THENON
- Réf. : MP113962
En Périgord Noir, entre THENON et PERIGUEUX, prestigieuse demeure de plus de 280 m² habitables avec piscine sur 4200 m² de terrain.
* Prix honoraires inclus : 636 000 €
Prix honoraires exclus : 600 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Prestigieuse demeure de plus de 280 m² habitables avec piscine sur 4200 m² de terrain. Idéalement située entre Périgueux et Brive cette maison d'exception offre une entrée, un salon-séjour de 82 m², une cuisine équipée ouvrant sur une magnifique terrasse couverte qui surplombe la piscine. Egalement au rdc : une chambre, une salle d'eau, des WC, une buanderie et une cave. A l'étage une lumineuse pièce palière, trois chambres, une salle d'eau, des WC, un grand dressing et une suite composée d'une chambre de 22 m² avec terrasse, une salle de bain. Au deuxième étage grenier sur toute la surface de la maison. A l'extérieur, un grand garage de 76 m², une annexe complètement indépendante de 68 m², avec WC et sanitaire idéale pour y exercer une activité professionnelle ou aménager un logement. Sur le terrain vous trouverez des fruitiers et une petite plantation de chênes truffiers. A voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
1989
Surface hab.
285 m²
Surface terrain
4233 m²
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Garage
1
Situation du bien
- Hameau Fossemagne
- RDC
Rez de chaussée
- Buanderie Buanderie/Chaufferie
- Cave 25.21 m².
- Cuisine 28.13 m² équipée.
- Dégagement 3.79 m² avec placards.
- Hall d'entrée 18.51 m².
- Salon 82 m².
- Salle d'eau 2.47 m².
- Terrasse 35 m² couverte vue sur piscine.
- WC 2.93 m².
1er étage
- 4 Chambres 15.5 m², 16 m², 15 m², 22 m².
- Couloir 3.59 m².
- Dressing 12.92 m².
- Palier 28.66 m².
- Salle d'eau 4.68 m²
- Salle de bains 15.51 m².
- WC 2.96 m².
2ème étage
- Grenier 156 m².
Dépendances
- Garage Deux portes 76 m².
- Autres Cabinet médical : salle d'attente 12 m², cabinet de consultation 34 m², salle de soins 10m², dégagement et toilettes 3.53 avec placards. Grenier. Le tout: 68 m² environ.
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 70 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 18/06/2025
Chauffage
- Pompe à chaleur AIR/EAU plancher chauffants
Equipements divers
- Double vitrage PVC
- Placard
- Tout à l'égout
- Production eau chaude GAZ
Fenêtres
- PVC
- Volets
Services
- Autoroute 20 min.
- Commerces 5 min.
- Ecole 5 min.
- Gare 20 min.
- Hôpital 35 min.
Terrain
- Arboré Divers fruitiers et truffiers
- Cour
- Cloturé
- Piscine 11x5 au sol avec dôme coulissant.
- Portail
Toiture
- Tuiles
Vue
- Dégagée
- Vue sur jardin
70 kWhEP/m²/an
8 KgeqCO2/m²/an
