En Périgord Noir, entre THENON et PERIGUEUX, prestigieuse demeure de plus de 280 m² habitables avec piscine sur 4200 m² de terrain.
Région THENON - 636.000 €	Référence: MP113962
Prestigieuse demeure de plus de 280 m² habitables avec piscine sur 4200 m². Idéalement située entre Périgueux et Brive cette maison d'exception offre une entrée, un salon-séjour de 82 m², une cuisine équipée ouvrant sur une magnifique terrasse couverte qui surplombe la piscine. Egalement au rdc : une chambre, une salle d'eau, des WC, une buanderie et une cave. A l'étage une lumineuse pièce palière, trois chambres, une salle d'eau, des WC, un grand dressing et une suite composée d'une chambre de 22 m² avec terrasse, une salle de bain. Au deuxième étage grenier sur toute la surface de la maison. A l'extérieur, un grand garage de 76 m², une annexe complètement indépendante de 68 m², avec WC et sanitaire idéale pour y exercer une activité professionnelle ou aménager un logement. Sur le terrain vous trouverez des fruitiers et une petite plantation de chênes truffiers. A voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                                                           Maisons en Périgord 11 rue du 4 Septembre 24290 MONTIGNAC-LASCAUX Tél: 05.53.51.95.23 contact@maisonsenperigord.net Fax: 05.53.51.90.28	Données principales: Secteur: Région THENON Pièce(s): 18 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 3 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 285 m² Surface séjour: 82 m² Terrain: 4233 m²   Données financières: Prix: 636.000 € Taxes foncières: 2756 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Hameau Fossemagne RDC Rez de chaussée: Buanderie Buanderie/Chaufferie Cave 25.21 m². Cuisine 28.13 m² équipée. Dégagement 3.79 m² avec placards. Hall d'entrée 18.51 m². Salon 82 m². Salle d'eau 2.47 m². Terrasse 35 m² couverte vue sur piscine. WC 2.93 m². 1er étage: 4 Chambres 15.5 m², 16 m², 15 m², 22 m². Couloir 3.59 m². Dressing 12.92 m². Palier 28.66 m². Salle d'eau 4.68 m² Salle de bains 15.51 m². WC 2.96 m². 2ème étage: Grenier 156 m². Dépendances: Garage Deux portes 76 m². Autres Cabinet médical : salle d'attente 12 m², cabinet de consultation 34 m², salle de soins 10m², dégagement et toilettes 3.53 avec placards. Grenier. Le tout: 68 m² environ. DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 70 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 18/06/2025   Chauffage: Pompe à chaleur AIR/EAU plancher chauffants Equipements divers: Double vitrage PVC Placard Tout à l'égout Production eau chaude GAZ Fenêtres: PVC Volets Services: Autoroute 20 min. Commerces 5 min. Ecole 5 min. Gare 20 min. Hôpital 35 min. Terrain: Arboré Divers fruitiers et truffiers Cour Cloturé Piscine 11x5 au sol avec dôme coulissant. Portail Toiture: Tuiles Vue: Dégagée Vue sur jardin Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:70 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an
Maisons en Périgord 11 rue du 4 Septembre - MONTIGNAC-LASCAUX Tél: 05.53.51.95.23 contact@maisonsenperigord.net