• Maison Ancienne
  • Vente
  • Réf. : FG3336
  • Région FIGEAC

Maison type Ratier

153 700 €*

  • Région FIGEAC
  • Réf. : FG3336

Maison type Ratier

* Prix  honoraires inclus : 153 700 €

Prix honoraires exclus : 145 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Cette maison, de type Ratier, construite dans des conditions idéales, que ce soit par le choix de ses matériaux mais également par le temps consacré à sa construction n'attend que vous pour lui offrir un rafraichissement. En effet, aves ses 80m² habitables, son garage, sa cave, son atelier, sa buanderie, elle est idéale pour une famille qui souhaite investir dans le figeacois. Son terrain de 900m² et sa véranda à panneaux coulissants sont de véritables atouts pour cette maison. De nombreuses possibilités d'aménagement sont envisageables. Idéalement située, elle est proche du centre tout en étant préservée des nuisances. A quelques pas des arrêts de bus ! Prévoir toutefois quelques travaux afin qu'elle devienne votre petit nid douillet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Année de construction

1961

Surface hab.

80 m²

Surface terrain

900 m²

Chambre(s)

3

Salle(s) de bains

1

Garage

1

Situation du bien

  • 1ère Périphérie

Rez de chaussée

  • Buanderie 27.2 m²
  • Cave 5.5 m² avec tableau électrique
  • Chambre 10.8 m²
  • Garage 31.26 m²
  • WC 2.25 m²

1er étage

  • 2 Chambres 10.4 m² et 9.5 m²
  • Couloir 7.30 m²
  • Cuisine 9.3 m²
  • Salle à manger Salon / Salle à manger 25 m²
  • Salle de bains 3.70 m²
  • Veranda 24.7 m²
  • WC 1.20 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 259 KWHep/m²an (E)
  • Emission de gaz à effet de serre: 56 Kgco2/m²an (E)
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021, 2022, 2023
  • Date de réalisation DPE 17/12/2024
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1812 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2452 €
  • Surface de référence pour le calcul DPE: 77 m²

Chauffage

  • CC Gaz

Données Financières

  • Taxe Fonciere 1709

Terrain

  • Allée privée
  • Arboré
  • Cloturé
  • Jardin
  • Portail

Options Web

  • Nouveaute Ifergane Immobilier
Date de réalisation du DPE : 17/12/2024

259 kWhEP/m²/an

56 KgeqCO2/m²/an

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