- Région GOURDON
- Réf. : SUD1615
GOURDON, Maison de village 3 chambres, avec jardin et bureau indépendant.
* Prix honoraires inclus : 147 000 €
Prix honoraires exclus : 140 000 €
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Au centre du village, avec un agréable jardin de 522m² de plain pied sur la grande pièce à vivre, cette charmante maison en pierre distribue : 1er étage (rez de jardin) : ( Accès depuis le garage ou depuis le jardin) grande pièce à vivre de 64m² environ ( cuisine ouverte, salle à manger, salon.) avec accès de plain-pied sur le jardin et la terrasse ombragée, 1 wc indépendant.. 2eme étage : palier, 3 chambres, salle de bains, wc. Rdc : (idéal pour activité indépendante Entrée/salle d'attente 6m² +wc indépendant 1.73m² + bureau 18.70m².) Grand garage attenant 37m². Chauffage central gaz par le sol, poêle bois dans la cheminée. Double vitrage. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
1850
Surface hab.
130 m²
Surface terrain
522 m²
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Garage
1
Rez de Jardin
- Cuisine 10.33m² ouverte sur la terrasse et la pièce à vivre
- Salle à manger 18m²
- Salon 36.24m² avec cheminée (poêle)
- WC 1.40m²
Rez de chaussée
- Bureau 18.7m²
- Garage 37.15m²
- Hall d'entrée 6m²
- WC 1.75m²
1er étage
- 3 Chambres 10.42m², 9.70m² et 9.55m²
- Palier 3.44m²
- Salle de bains / buanderie 4.30m²
- WC 1.5m²
Dépendances
- Grangette 15m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 236 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 27 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 23/07/2023
- Surface de référence pour le calcul DPE: 2410 m²
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1740 €
Chauffage
- bois (poêle dans la cheminée du salon)
- CC Gaz par le sol
Fenêtres
- Double vitrage
- PVC
- Volets roulants
Services
- Commerces
- Ecole
Toiture
- Tuiles (couverture refaite en 1995) + isolation
236 kWhEP/m²/an
27 KgeqCO2/m²/an
