- Région MONTIGNAC
- Réf. : MP113919
Dans un village du Périgord Noir typique, en bord de rivière, grande maison de village avec terrasse, lumineuse et en très bon état.
* Prix honoraires inclus : 219 000 €
Prix honoraires exclus : 210 000 €
Honoraires de 4.29% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Dans le village typique de Condat-sur-Vézère, lieu de rencontre du ruisseau Coly et la rivière Vézère, cette maison de village développe près de 200 m² habitables de volumes généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée: séjour/salle-à-manger de 68 m² avec cheminée, une cuisine avec baie-vitrée, remise et toilettes, et à l'étage, 3 chambres de 23, 20 et 12 m², 2 salles d'eau, bureau, palier et terrasse. L'ensemble est en très bon état, confortable et lumineux. Il est facile de stationner devant la maison. Chauffage central au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. Dans le village et accessible à pieds, vous trouverez une petite école, épicerie et une boucherie, et à proximité l'ensemble des commerces, écoles et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
1881
Surface hab.
194 m²
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Garage
1
Situation du bien
- Village
Rez de chaussée
- Cellier
- Cuisine d'environ 18 m²
- Pièce à vivre d'environ 68 m²avec cantou.
- Salle d'eau
- WC
1er étage
- Buanderie /lingerie.
- 3 Chambres dont une grande de 23 m² avec salle d'eau, 1 de 21 m², avec terrasse et salle d'eau et 1 de 12,5 m² pouvant faire office de bureau.
- dégagement
- Palier de 10 m².
- Salle d'eau
- WC
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 90 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 17 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 26/11/2024
Chauffage
- CC Gaz /plancher chauffant au rdc.
Equipements divers
- Double vitrage
- Tout à l'égout
Services
- Aéroport 40 mn environ.
- Autoroute 10 mn.
- Commerces
- Ecole
- Gare
- Hôpital 25 mn.
Terrain
- Terrasse
90 kWhEP/m²/an
17 KgeqCO2/m²/an
