- Région PIEGUT PLUVIERS
- Réf. : DEP0983
En secteur boisé, maison de 6 chambres de 315m² sur 5000m² de jardin
* Prix honoraires inclus : 275 000 €
Prix honoraires exclus : 260 000 €
Honoraires de 5.77% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Ancienne grange rénovée en maison d'habitation de 315m² composée de 6 chambres dont 1 au rdc. Le maitre mot est grandeur : toutes les pièces sont volumineuses, avec un salon de 62m², des salles de bains de 13m² et des chambres allant jusqu'à 25m². Les pièces sont lumineuses avec de nombreuses ouvertures. L'ensemble a été construit avec des matériaux de qualité qui ont bien vieillis. Travaux de modernisation à prévoir. Au calme, dans un environnement boisé sans être isolé, profitez de la vue dégagée sur les bois aussi bien depuis les terrasses que des chambres. 5000m² de terrain arboré entoure la maison, sans vis à vis. A 5 mins des commerces et restaurants de Piégut, 10 mins du Grand Etang de St Estèphe, 15 mins de Nontron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr r
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
1800
Surface hab.
315 m²
Surface terrain
5000 m²
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
Garage
1
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Buanderie de 14m²
- Bureau de 10,5m²
- Chambre de 18,5m²
- Garage de 36m²
- Hall d'entrée de 29m²
- Séjour cuisine de 62m²
- Salle de bains de 11m²
- WC de 1,5m²
1er étage
- Chambre de 30m²
- 3 Chambres de 22, 22 et 12m²
- dégagement 6,5m²
- Dressing de 15m²
- Palier de 13,5m²
- Salle de bains de 13m² avec baignoire, douche et WC
2ème étage
- Chambre de 27m²
- Grenier de 5m²
- Mezzanine de 3m²
Dépendances
- Cabanon en pierre
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 200 KWHep/m²an D
- Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2023
- Date de réalisation DPE 22/08/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4640 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 6330 €
Chauffage
- Electrique par le sol chaudière eau
Equipements divers
- Fosse septique
Fenêtres
- Double vitrage
Services
- Ville la plus proche : Piégut à 5 mins
- Commerces à 5 mins
- Ecole primaire à Piégut, lycée à Nontron
- Gare à 20 mins, TGV à 1 heure
- Hôpital à 20 mins
Terrain
- Bordé par cours d'eau
- Puits
Vue
- Dégagée
- Vue sur forêt/bois
200 kWhEP/m²/an
6 KgeqCO2/m²/an
