- Région GRAMAT
- Réf. : GRA1763
Belle maison Quercynoise secteur GRAMAT , piscine ,2 hectares de terres du causse
* Prix honoraires inclus : 333 900 €
Prix honoraires exclus : 318 000 €
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Belle maison quercynoise moderne de 2011 en position dominante développant 136.67m² loi carrez comme suit : Rez-de-chaussée: un vaste et lumineux salon/séjour avec cheminée système " polyflamme", cuisine américaine ouverte, une chambre avec dressing , une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Premier étage : 4 chambres mansardées, un couloir et une salle d’eau à finir. Le bien est également composé d’un garage avec salle de sport, d'une piscine au chlore carrelée de 2023, plus de 2 hectares de terrain éloignant le vis-à-vis Terrain en partie constructible, terrain de causse, à 15 min des commerces de première nécessité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Contemporaine
Année de construction
2011
Surface hab.
136 m²
Surface terrain
20220 m²
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
Garage
1
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Buanderie 4.17m²
- Chambre 11.82m²
- Couloir 6.31m²
- Cuisine 11.70m²
- Pièce à vivre 40.41m²
- Salle d'eau avec baignoire 6.64m²
- WC 2.53m²
1er étage
- 4 Chambres 15.07/12.55/8/16.82m²
- Couloir 8.65m²
- Salle d'eau 5.82m²
Dépendances
- Garage 44.62m²/ niveau + salle de sport à l'étage
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 169 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 09/04/2025
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1502 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2032 €
Chauffage
- Electrique + bois polyflamme + radiateurs electriques
Données Financières
- Taxe Fonciere 700 €
Equipements de Cuisine
- Four
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Plaque à induction
Equipements divers
- Double vitrage avec gaz argon
- Fosse septique 3000 litres
Fenêtres
- Double vitrage
- PVC
Services
- Ville la plus proche : GRAMAT
- Aéroport 35min
- Autoroute 10min
- Commerces 15 min
- Ecole 15min
- Gare 15min
- Golf 40min
- Hôpital 30min
Terrain
- Allée privée
- Constructible en partie
- Piscine de 2023 carrelée au chlore 9X4.5m
Toiture
- Tuiles
- Isolation laine de verre comble 30cm, sous rampants 24cm
Vue
- Dégagée
- Vue panoramique
169 kWhEP/m²/an
5 KgeqCO2/m²/an
