Belle maison Quercynoise secteur GRAMAT , piscine ,2 hectares de terres du causse
Région GRAMAT - 333.900 €	Référence: GRA1763
Belle maison quercynoise moderne de 2011 en position dominante développant 136.67m² loi carrez comme suit : Rez-de-chaussée: un vaste et lumineux salon/séjour avec cheminée système " polyflamme", cuisine américaine ouverte, une chambre avec dressing , une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant Premier étage : 4 chambres mansardées, un couloir et une salle d’eau à finir. Le bien est également composé d’un garage avec salle de sport, d'une piscine au chlore carrelée de 2023, plus de 2 hectares de terrain éloignant le vis-à-vis Terrain en partie constructible, terrain de causse, à 15 min des commerces de première nécessité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                         Chris'Immo 25 rue de la Balme 46500 GRAMAT Tél: 0565381137 chrisimmo@orange.fr Tél 05.65.38.11.37	Données principales: Secteur: Région GRAMAT Pièce(s): 6 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 136 m² Surface séjour: 40 m² Terrain: 20220 m²   Données financières: Prix: 333.900 € Taxes foncières: 700 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne non isolée Rez de chaussée: Buanderie 4.17m² Chambre 11.82m² Couloir 6.31m² Cuisine 11.70m² Pièce à vivre 40.41m² Salle d'eau avec baignoire 6.64m² WC 2.53m² 1er étage: 4 Chambres 15.07/12.55/8/16.82m² Couloir 8.65m² Salle d'eau 5.82m² Dépendances: Garage 44.62m²/ niveau + salle de sport à l'étage DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 169 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 09/04/2025 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1502 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2032 € Chauffage: Electrique + bois polyflamme + radiateurs electriques Données Financières: Taxe Fonciere 700 € Equipements de Cuisine: Four Hotte aspirante Lave vaisselle Plaque à induction   Equipements divers: Double vitrage avec gaz argon Fosse septique 3000 litres Fenêtres: Double vitrage PVC Services: Ville la plus proche : GRAMAT Aéroport 35min Autoroute 10min Commerces 15 min Ecole 15min Gare 15min Golf 40min Hôpital 30min Terrain: Allée privée Constructible en partie Piscine de 2023 carrelée au chlore 9X4.5m Toiture: Tuiles Isolation laine de verre comble 30cm, sous rampants 24cm Vue: Dégagée Vue panoramique Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:169 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
Chris'Immo 25 rue de la Balme - GRAMAT Tél: 0565381137 chrisimmo@orange.fr