- Région SARLAT
- Réf. : LVT1402
Secteur Daglan- Maison en pierre de caractère avec gite possible
* Prix honoraires inclus : 206 700 €
Prix honoraires exclus : 195 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Dans un petit hameau du Périgord Noir, au calme, non loin de Daglan, découvrez cet ensemble en pierre, de caractère, à rafraîchir, composé d'une maison d'habitation, d'un garage et d'un four à pain. La maison principale, sur 2 niveaux, se compose en rez-de-jardin : d'une entrée ouvrant sur une cuisine, un salon avec cheminée équipée d'un insert à bois, une grande chambre, ainsi qu'un accès à une pièce de 18 m² avec four à pain. En rez-de-terrasse, une entrée ouvre sur une cuisine équipée, un salon sur parquet, un séjour de 28 m² avec cantou donnant sur la terrasse. Au 1er étage, une chambre avec salle de bains et WC de 24 m², 2 chambres/bureau, une salle de bains avec WC. Quelques travaux sont nécessaires pour redonner à ce bien tout le prestige qu'il mérite. Le terrain de 3 324 m² est arboré et offre une vue dégagée sur la campagne environnante, avec présence d'un four à pain - puits présent sur le terrain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
1850
Surface hab.
200 m²
Surface terrain
3324 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Situation du bien
- Hameau
- Campagne isolée
Rez de Jardin
- Cuisine 22 m2 aménagée
- Hall d'entrée Avec placard
- Pièce à vivre 28 m2 ouvert sur la terrasse
- Salon 18m2 sur parquet
Rez de chaussée
- Chambre Belle chambre de 28 m2
- Cuisine de 20 m2
- Hall d'entrée De 6m2
- Pièce à vivre 18 m2 avec ouverture sur four à pain
- Séjour 21 m2 sur tomette avec insert bois
- WC Séparés
1er étage
- Bureau 8 m2
- 2 Chambres Une chambre en suite de 24 m2 (baignoire et wc) et une pièce pouvant faire office de chambre
- Couloir
- Salle de bains avec WC
Dépendances
- Four à pain
- Garage 42m2 avec espace chaufferie
- salle d'eau douche dans une partie du garage
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 277 KWHep/m²an E
- Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an B
- Date de réalisation DPE 15/04/2025
Chauffage
- bois
- Central granulés Installation de 2020
Equipements de Cuisine
- Four
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
Fenêtres
- Double vitrage
- Simple vitrage
Services
- Ville la plus proche :
- Aéroport 1 heure
- Autoroute 30 minutes
- Commerces 10 minutes
- Ecole 10 minutes
- Gare 20 Minutes
- Golf 30 minutes
- Hôpital 20 minutes
Terrain
- Arboré
- Barbecue
- Terrain 3324
277 kWhEP/m²/an
8 KgeqCO2/m²/an
