Dans un petit hameau du Périgord Noir, au calme, non loin de Daglan, trouvez cet ensemble en pierre, de caractère, à rafraîchir, composé d'une maison d'habitation, d'un garage et d'un four à pain.La maison principale, sur 2 niveaux, se compose en rez-de-jardin : d'une entrée ouvrant sur une cuisine, un salon avec cheminée équipée d'un insert à bois, une grande chambre, ainsi qu'un accès à une pièce de 18 m² avec four à pain. En rez-de-terrasse, une entrée ouvre sur une cuisine équipée, un salon sur parquet, un séjour de 28 m² avec cantou donnant sur la terrasse. Au 1er étage, une chambre avec salle de bains et WC de 24 m², 2 chambres/bureau, une salle de bains avec WC. Quelques travaux sont nécessaires pour redonner à ce bien tout le prestige qu'il mérite. Le terrain de 3 324 m² est arboré et offre une vue dégagée sur la campagne environnante, avec présence d'un four à pain - puits présent sur le terrainLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
LVT IMMOBILIER
Rue Jean Tarde
24200 SARLAT-LA-CANEDA
Tél: 05.53.29.99.36
contact@immobilier-en-dordogne.com
|
Données principales:
Secteur: Région SARLAT
Pièce(s): 8
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: |
| |
Surfaces:
Surface habitable: 200 m²
Surface séjour: m²
Terrain: 3324 m²
|
| |
Données financières:
Prix: 206.700 €
Taxes foncières: 1120 MUR |
| |
Informations complémentaires
Situation du bien:
Rez de Jardin:
- Cuisine 22 m2 aménagée
- Hall d'entrée Avec placard
- Pièce à vivre 28 m2 ouvert sur la terrasse
- Salon 18m2 sur parquet
Rez de chaussée:
- Chambre Belle chambre de 28 m2
- Cuisine de 20 m2
- Hall d'entrée De 6m2
- Pièce à vivre 18 m2 avec ouverture sur four à pain
- Séjour 21 m2 sur tomette avec insert bois
- WC Séparés
1er étage:
- Bureau 8 m2
- 2 Chambres Une chambre en suite de 24 m2 (baignoire et wc) et une pièce pouvant faire office de chambre
- Couloir
- Salle de bains avec WC
Dépendances:
- Four à pain
- Garage 42m2 avec espace chaufferie
- salle d'eau douche dans une partie du garage
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 277 KWHep/m²an E
- Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an B
- Date de réalisation DPE 15/04/2025
|
|
Chauffage:
- bois
- Central granulés Installation de 2020
Equipements de Cuisine:
- Four
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
Fenêtres:
- Double vitrage
- Simple vitrage
Services:
- Ville la plus proche :
- Aéroport 1 heure
- Autoroute 30 minutes
- Commerces 10 minutes
- Ecole 10 minutes
- Gare 20 Minutes
- Golf 30 minutes
- Hôpital 20 minutes
Terrain:
- Arboré
- Barbecue
- Terrain 3324
|
|
|
Diagnostic de Performance énergétique:
| |
Consommation énergétique:277 kWhEP/m²/an
|
|
Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an
|
|
|
