- CAHORS
- Réf. : CA7040
Cahors maison centre-ville avec garage jardin et piscine
* Prix honoraires inclus : 425 250 €
Prix honoraires exclus : 405 000 €
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Cahors maison centre-ville avec garage, jardin et piscine d'environ 222 m² de surface habitable sur 2 niveaux plus une petite maison indépendante d'environ 34 m² sur un terrain de 760 m², clôturé et arboré. Piscine coque (2022) avec terrasse en travertin chalet bois. Rez de chaussée : garage, entrée, cuisine d'été, wc, salle d'eau, bureau, pièce de rangement. Etage : séjour (60 m²), palier, cuisine, wc, salle d'eau, 3 chambres dont une avec dressing. Chauffage chaudière à condensation au gaz de ville (2021) chauffe au électrique 200 L (2021) Peinture extérieure refaite (2022). Parquet refait en 2022- Toiture refaite en 2011 Volets roulants électriques, fenêtres double vitrage (alu-pvc). VMC à tous les niveaux, climatisation réversible (2021) au 1er étage. Portail de garage isolé électrique, portillon piéton avec interphone vidéo. Récupération de l'eau des toitures dans une citerne de 14000 L (reliées ou pas à une pompe" pour alimenter les wc. Palissade en bois neuve côté rue. Alarme Vérisur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Contemporaine
Année de construction
1960
Surface hab.
220 m²
Surface terrain
760 m²
Chambre(s)
5
Garage
1
Situation du bien
- Centre-Ville
Rez de chaussée
- Buanderie 6,11 m²
- Bureau 16 m²
- Chambre 13,89 m² + placard 1,96 m²
- Couloir 1,82 m²
- Cuisine d'été 7,56 m²
- Garage 34,31 m²
- Hall d'entrée 6,15 m²
- Pièce rangement 10,79 m²
- Salle d'eau 6,39 m²
- Terrasse 30 m²
- WC 1,35 m²
1er étage
- 3 Chambres 12,06 avec dressing- 10,20 - 10,45 - m²
- Couloir 2,67 m²
- Cuisine 9,08 m²
- Palier 4,09 m²
- Salle d'eau 5,69 m²
- Séjour salon - salle à manger- 60 m²
- WC 1,83 m²
Dépendances
- Maison d'environ 34 m²- séjour/cuisine 1 chambre, salle d'eau/wc, cave
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 212 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 23/02/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3025 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4093 €
Chauffage
- CC Gaz ville
- Climatisation réversible
- Electrique par le sol dans les piéces du rez de chaussée
Equipements de Cuisine
- Cuisinière électrique
- Four
- Four à micro-ondes
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
Equipements divers
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage
- Store banne
- Tout à l'égout
- Gaz de ville
Equipements Electrique
- Alarme vérisure
- Câble TV
- Interphone
- Porte de garage électrique
- Téléphone
- Volet électrique)
Fenêtres
- Aluminium
- Double vitrage
- PVC
Services
- Commerces
- Ecole
- Gare
- Hôpital
Terrain
- Arboré
- Cloturé
- Piscine
- Portail
Toiture
- Tuiles
- Isolation 40 cm de laine de verre soufflée
Vue
- Vue sur parc
Options Web
- Coup de Coeur
212 kWhEP/m²/an
38 KgeqCO2/m²/an