- Région BRETENOUX
- Réf. : GRA1781
A vendre, secteur Biars sur Cère, cadre paisible et toutes commodités à pied, belle propriété comprenant une maison d'habitation, piscine, dépendances, implantée sur une parcelle de 2571 m²
* Prix honoraires inclus : 270 400 €
Prix honoraires exclus : 260 000 €
Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Dans un cadre résidentiel recherché, toutes commodités à pied, très belle maison érigée sur sous sol complet, alliant charme, fonctionnalité et beaux volumes. Le beau hall d'entrée dessert une chambre un bureau, une cuisine d'été, un atelier, une cave à vin ainsi que trois grands garages. A l'étage, vous êtes accueilli dans un spacieux et lumineux salon séjour, cuisine indépendante, deux chambres, WC et agréable salle de bain. Vous profiterez également d'une terrasse couverte de 16 m². A l'extérieur vous profiterez de la piscine et de son pool house, nichés au cœur d'un terrain paysagé de 2571 m², entièrement arboré et entretenu avec soin. Un puits permet d'alimenter les WC, la machine à laver, les robinets extérieurs et la piscine. Maison en excellent état, pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible et de belles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
140 m²
Surface terrain
2571 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Garage
1
Situation du bien
- Centre-Ville
Rez de Jardin
- Atelier 9,01 m²
- Cave 6,01 m²
- Cuisine
- 3 Garages 25,86 m² /17,39 m² / 29,52 m²
- WC 0,89 m²
Rez de chaussée
- Bureau 12,85 m²
- Chambre 12,15 m²
- Dégagement 5,36 m²
- Hall d'entrée 16 m²
1er étage
- 2 Chambres 15,67 m² / 11,18 m²
- Couloir 4,05 m²
- Cuisine 14,32 m²
- Salle de bains 6,04 m²
- Séjour 42 m²
- Terrasse 16 m²
- WC 1,23 m²
Dépendances
- cuisine d'été 10,26 m²
- Local technique 1,40 m²
- pool house 25,39 m²
- Autres Piscine 10x5/ puits alimentant la piscine, les WC, la machine à laver et les robinets extérieurs
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 178 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 20 Kgco2/m²an
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021/2022/2023
- Date de réalisation DPE 29/11/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2230 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3100 €
Chauffage
- bois
- CC Fuel
- Climatisation réversible
Données Financières
- Taxe Fonciere 2687 €
Equipements Electrique
- Portail électrique
- Volet électrique)
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
- PVC
Services
- Ville la plus proche : BIARS SUR CERE
- Aéroport BRIVE 45 mins
- Autoroute BRIVE 45 mins
- Commerces Sur place
- Ecole Sur place
- Gare BRETENOUX 5 mins
- Golf SAINT JEAN LESPINASSE 10 mins
- Hôpital SAINT CERE 10 mins
Terrain
- Arboré
- Constructible
- Piscine
- Puits
Toiture
- Tuiles Charpente traditionnelle
Vue
- Vue sur parc
178 kWhEP/m²/an
20 KgeqCO2/m²/an
