- Région MONTIGNAC
- Réf. : MP113977
En Périgord Noir, propriété de caractère-ancienne fermette en pierre- avec piscine située en campagne, au calme avec jolie vue. Magnifique cour ombragée entre la maison principale, la maison d'amis et la terrasse. Atelier. Terrain d'environ 8000 m².
* Prix honoraires inclus : 434 600 €
Prix honoraires exclus : 410 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Au cœur du Périgord Noir, à environ une dizaine de kilomètres de Montignac-Lascaux, dans un environnement très calme et verdoyant,cette propriété de caractère en pierre avec piscine sur plus de 8 000 m² s'organise autour d'une magnifique cour paysagée. La propriété se compose d'une jolie maison principale avec un grand séjour, une cuisine, 3 belles chambres et 2 salles d'eau, d'une maison d'amis avec beaucoup de charme comprenant de plain pied : séjour/salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle d'eau; une piscine et un atelier. Très bel emplacement: calme, vue, orientation et charme. Tout est là pour une propriété qui vous offrira une remarquable qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
200 m²
Surface terrain
8871 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Garage
1
Situation du bien
- Campagne isolée
Rez de Jardin
- Buanderie d'environ 12 m² avec WC.
- Chambre d'environ 20 m² avec rangements.
- Chambre d'environ 19 m².
- Cuisine / Salle à manger d'environ 40 m² .
- Salle de bains d'environ 8 m².
- WC
1er étage
- Chambre mansardée d'environ 22 m² avec salle de bain et WC.
- Séjour d'environ 70 m² avec grand balcon et vue.
Dépendances
- Appentis / atelier d'environ 80 m².
- Maison d'amis avec séjour d'environ 32 m², cuisine d'environ 10 m², chambre d'environ 20 m², salle d'eau et WC.
- Préau
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 274 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 09/09/2025
Equipements divers
- Double vitrage partiel.
- Fosse septique
- Insert
- Cheminée
Fenêtres
- Double vitrage partiel.
Rightmove infos
- Non utilisé 1 (basculer vers anglais):
- Non utilisé 2:
- Non utilisé 3:
- Non utilisé 4:
- Non utilisé 5:
- Non utilisé 6:
- Non utilisé 7:
- Non utilisé 8:
- Non utilisé 9:
- Non utilisé 10:
- Région:
Services
- Ville la plus proche :
- Aéroport 50 mn environ.
- Autoroute 10 mn.
- Commerces 10 mn.
- Ecole 10 mn.
- Gare 10 m.
- Hôpital 25 mn.
Terrain
- Arboré
- Etang
- Piscine au chlore d'environ 11x5.
- Terrasse
Toiture
- Tuiles plates
Vue
- Dégagée
Options Web
- Coup de Coeur
274 kWhEP/m²/an
9 KgeqCO2/m²/an
