En Périgord Noir, propriété de caractère-ancienne fermette en pierre- avec piscine située en campagne, au calme avec jolie vue. Magnifique cour ombragée entre la maison principale, la maison d'amis et la terrasse. Atelier. Terrain d'environ 8000 m².
Région MONTIGNAC - 434.600 €	Référence: MP113977
Au cœur du Périgord Noir, à environ une dizaine de kilomètres de Montignac-Lascaux, dans un environnement très calme et verdoyant,cette propriété de caractère en pierre avec piscine sur plus de 8 000 m² s'organise autour d'une magnifique cour paysagée. La propriété se compose d'une jolie maison principale avec un grand séjour, une cuisine, 3 belles chambres et 2 salles d'eau, d'une maison d'amis avec beaucoup de charme comprenant de plain pied : séjour/salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle d'eau; une piscine et un atelier. Très bel emplacement: calme, vue, orientation et charme. Tout est là pour une propriété qui vous offrira une remarquable qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                                                                           Maisons en Périgord 11 rue du 4 Septembre 24290 MONTIGNAC-LASCAUX Tél: 05.53.51.95.23 contact@maisonsenperigord.net Fax: 05.53.51.90.28	Données principales: Secteur: Région MONTIGNAC Pièce(s): 8 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 3 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 200 m² Surface séjour: 70 m² Terrain: 8871 m²   Données financières: Prix: 434.600 € Taxes foncières: 1650 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Campagne isolée Rez de Jardin: Buanderie d'environ 12 m² avec WC. Chambre d'environ 20 m² avec rangements. Chambre d'environ 19 m². Cuisine / Salle à manger d'environ 40 m² . Salle de bains d'environ 8 m². WC 1er étage: Chambre mansardée d'environ 22 m² avec salle de bain et WC. Séjour d'environ 70 m² avec grand balcon et vue. Dépendances: Appentis / atelier d'environ 80 m². Maison d'amis avec séjour d'environ 32 m², cuisine d'environ 10 m², chambre d'environ 20 m², salle d'eau et WC. Préau DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 274 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 09/09/2025 Equipements divers: Double vitrage partiel. Fosse septique Insert Cheminée Fenêtres: Double vitrage partiel. Rightmove infos: Non utilisé 1 (basculer vers anglais): Non utilisé 2: Non utilisé 3: Non utilisé 4: Non utilisé 5: Non utilisé 6: Non utilisé 7: Non utilisé 8: Non utilisé 9: Non utilisé 10: Région:   Services: Ville la plus proche : Aéroport 50 mn environ. Autoroute 10 mn. Commerces 10 mn. Ecole 10 mn. Gare 10 m. Hôpital 25 mn. Terrain: Arboré Etang Piscine au chlore d'environ 11x5. Terrasse Toiture: Tuiles plates Vue: Dégagée Options Web: Coup de Coeur Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:274 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:9 KgeqCO2/m²/an
Maisons en Périgord 11 rue du 4 Septembre - MONTIGNAC-LASCAUX Tél: 05.53.51.95.23 contact@maisonsenperigord.net