- Région TERRASSON
- Réf. : MP113858
En Périgord Noir, en pleine ville, maison bourgeoise construite en 1822 avec jardin d'environ 1300 m² et dépendance.
* Prix honoraires inclus : 349 800 €
Prix honoraires exclus : 330 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Située en plein bourg d'une ville du Périgord Noir, avec tous les services, commerces et écoles, accessibles à pieds, cette importante maison bourgeoise construite en 1822 développe aujourd'hui plus de 250 m² habitables. Avec une façade orientée "côté ville", l'arrière de cette maison est tourné vers le jardin de plus de 1300 m² agrémenté de très beaux arbres anciens, ainsi que d'un ancien chais. Vous trouverez dans cette maison bourgeoise une très bonne distribution et les éléments typiques de ces demeures comme la superbe cheminée en bois sculpté de la salle à manger qui s'ouvre sur le séjour, ou bien encore les parquets et boiseries. Actuellement aménagée sur 2 niveaux, des belles pièces peuvent être rénovées pour agrandir la surface habitable et/ou répondre à un projet d'aménagement spécifique ( chambres d'hôtes par exemple ) Un immense grenier sous le toit d'ardoises est aussi aménageable. NB: un local commercial attenant est vendu avec la maison assurant un bon rapport financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
1822
Surface hab.
250 m²
Surface terrain
1318 m²
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
3
Situation du bien
- Centre-Ville
Rez de chaussée
- Bureau / Chambre d'environ 24 m², avec parquet chevrons, exposition plein sud avec vue sur parc, cheminée en marbre.
- Cuisine d'environ 22 m².
- Dégagement
- Hall d'entrée d'environ 21 m².
- Salon d'environ 28 m², avec cheminée en marbre et parquet chevrons.
- Salle à manger d'environ 28 m² avec cheminée.
- Salle d'eau avec WC.
- WC indépendants.
Mi Etage
- Salle de bains
1er étage
- Chambre d'environ 10m².
- Chambre d'environ 23 m² avec cheminée en marbre noir.
- Chambre d'environ 21 m².
- Chambre d'environ 13m².
- Chambre d'environ 31 m² à rénover avec balcon d'angle.
- Chambre d'environ 19 m² avec cheminée.
- Couloir
- Dressing d'environ 8 m².
- Palier
2ème étage
- Grenier d'environ 200 m² pouvant être aménagé.
Dépendances
- Chai d'environ 60 m², avec un porche d'environ 20 m² et un étage sous les combles d'environ 80 m².
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 229 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 50 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 26/03/2025
Equipements divers
- Tout à l'égout
Services
- Aéroport 30 mn environ.
- Autoroute 10 mn.
- Commerces
- Ecole
- Gare
- Hôpital 25 mn.
Sous Sol
- Cave
Terrain
- Arboré
- Cloturé
- Parc
Toiture
- Ardoises
229 kWhEP/m²/an
50 KgeqCO2/m²/an
