En Périgord Noir, en pleine ville, maison bourgeoise construite en 1822 avec jardin d'environ 1300 m² et dépendance.
Région TERRASSON - 349.800 €	Référence: MP113858
Située en plein bourg d'une ville du Périgord Noir, avec tous les services, commerces et écoles, accessibles à pieds, cette importante maison bourgeoise construite en 1822 développe aujourd'hui plus de 250 m² habitables. Avec une façade orientée "côté ville", l'arrière de cette maison est tourné vers le jardin de plus de 1300 m² agrémenté de très beaux arbres anciens, ainsi que d'un ancien chais. Vous trouverez dans cette maison bourgeoise une très bonne distribution et les éléments typiques de ces demeures comme la superbe cheminée en bois sculpté de la salle à manger qui s'ouvre sur le séjour, ou bien encore les parquets et boiseries. Actuellement aménagée sur 2 niveaux, des belles pièces peuvent être rénovées pour agrandir la surface habitable et/ou répondre à un projet d'aménagement spécifique ( chambres d'hôtes par exemple ) Un immense grenier sous le toit d'ardoises est aussi aménageable. NB: un local commercial attenant est vendu avec la maison assurant un bon rapport financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                                                           Maisons en Périgord 11 rue du 4 Septembre 24290 MONTIGNAC-LASCAUX Tél: 05.53.51.95.23 contact@maisonsenperigord.net Fax: 05.53.51.90.28	Données principales: Secteur: Région TERRASSON Pièce(s): 13 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: 3 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 250 m² Surface séjour: 56 m² Terrain: 1318 m²   Données financières: Prix: 349.800 € Taxes foncières: 4000 MUR   Informations complémentaires Situation du bien: Centre-Ville Rez de chaussée: Bureau / Chambre d'environ 24 m², avec parquet chevrons, exposition plein sud avec vue sur parc, cheminée en marbre. Cuisine d'environ 22 m². Dégagement Hall d'entrée d'environ 21 m². Salon d'environ 28 m², avec cheminée en marbre et parquet chevrons. Salle à manger d'environ 28 m² avec cheminée. Salle d'eau avec WC. WC indépendants. Mi Etage: Salle de bains 1er étage: Chambre d'environ 10m². Chambre d'environ 23 m² avec cheminée en marbre noir. Chambre d'environ 21 m². Chambre d'environ 13m². Chambre d'environ 31 m² à rénover avec balcon d'angle. Chambre d'environ 19 m² avec cheminée. Couloir Dressing d'environ 8 m². Palier   2ème étage: Grenier d'environ 200 m² pouvant être aménagé. Dépendances: Chai d'environ 60 m², avec un porche d'environ 20 m² et un étage sous les combles d'environ 80 m². DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 229 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 50 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 26/03/2025 Equipements divers: Tout à l'égout Services: Aéroport 30 mn environ. Autoroute 10 mn. Commerces Ecole Gare Hôpital 25 mn. Sous Sol: Cave Terrain: Arboré Cloturé Parc Toiture: Ardoises Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:229 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:50 KgeqCO2/m²/an
Maisons en Périgord 11 rue du 4 Septembre - MONTIGNAC-LASCAUX Tél: 05.53.51.95.23 contact@maisonsenperigord.net