- Région VILLENEUVE
- Réf. : FG3331
SECTEUR VILLENEUVE - Propriété de caractère avec dépendances
* Prix honoraires inclus : 655 200 €
Prix honoraires exclus : 630 000 €
Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
À quelques minutes de Villeneuve, cette maison en pierre du XVIIIe siècle vous offre un cadre de vie authentique et un beau potentiel sur trois niveaux. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 6 800 m². L’entrée s’ouvre sur un vaste hall de 27 m² qui dessert une cuisine de 13 m², fonctionnelle et conviviale. La pièce de vie attenante se distingue par ses baies vitrées, qui apportent une belle luminosité et donnent accès à une grande terrasse de 46 m², dont 22 m² sont couverts – un véritable espace de vie en extérieur pour profiter des beaux jours. Cette pièce de vie intègre également une ancienne souillarde d’environ 9 m² qui renforce le caractère et le charme de l’ensemble. Une chambre de plain-pied avec salle d’eau et WC privatifs permet une vie sans escalier, idéale au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend aussi une buanderie, des WC indépendants, ainsi qu’un spacieux garage de 50,4 m². À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une avec accès à une terrasse privative, salle d'eau et WC. Une salle de bains et des toilettes séparées assurent un confort optimal pour toute la famille ou les invités. Au dernier niveau, une sixième chambre avec salle d’eau et WC privatifs constitue un espace indépendant, parfait comme bureau, chambre d’amis ou coin détente avec vue sur le jardin. À l’extérieur, plusieurs aménagements viennent compléter ce bien : une piscine avec douche extérieure, un local technique avec WC, un terrain de pétanque, ainsi qu’un jardin arboré. Un préau attenant à une petite grangette et une grange indépendante offrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage ou aménagement d’un gîte. Ce bien, à rafraîchir partiellement, conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de maison d’hôtes ou à toute personne en quête d’espace et d’authenticité, proche des commodités de Villeneuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
1793
Surface hab.
228 m²
Surface terrain
6851 m²
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
1
Garage
1
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Buanderie de 6 m²
- Chambre de 17 m² avec accès terrasse de 5.6 m², salle d'eau et WC
- Cuisine équipée et aménagée de 13 m² avec accès extérieur
- Dégagement de 1.4 m²
- Garage de 50.4 m² avec porte électrique
- Hall d'entrée de 27 m² avec insert à bois
- Pièce avec cumulus et accès au garage de 6 m²
- Pièce à vivre de 33.5 m² avec poêle à granulés, baies vitrées et souillarde de 9 m²
- Salle d'eau avec WC de 5.6 m²
- WC de 1.8 m²
1er étage
- 4 Chambres de 29 m² - 18.6 m² avec terrasse privative de 26 m², placards, salle d'eau et WC - 9 m² au sol (6.3 m²) - 13 m² au sol (7.6 m²)
- dégagement de 12.4 m²
- Salle d'eau de 4.7 m²
- Salle de bains avec WC de 7.9 m²
- WC de 1.2 m²
2ème étage
- Chambre / Combles aménagées (à finir) de 24.6 m² (17.6 m²) avec salle d'eau et WC
- Salle d'eau avec WC de 2.1 m²
Dépendances
- Four à pain
- Grange de 67 m² sur deux niveau + la tour
- Grangette
- Préau de 30 m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 310 KWHep/m²an (E)
- Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an (B)
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Date de réalisation DPE 16/05/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3580 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4900 €
Chauffage
- Electrique + bois (poêle à granulés + insert bois + radiateurs électriques)
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse septique
Services
- Ville la plus proche : VILLENEUVE
Terrain
- Arboré
- Cloturé
- Piscine avec une partie pataugeoire + douche, local technique et WC
- Portail
- Puits
- Terrasse dont 22 m² couverts
- Terrain de pétanque
Toiture
- Tuiles neuves
Options Web
- Coup de Coeur
- Nouveaute Ifergane Immobilier
310 kWhEP/m²/an
10 KgeqCO2/m²/an
