- Région MONTIGNAC
- Réf. : MP113720
A 5 kms de MONTIGNAC_LASCAUX, maison contemporaine offrant une habitation , un studio attenant et terrain.
* Prix honoraires inclus : 376 000 €
Prix honoraires exclus : 355 000 €
Honoraires de 5.92% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Au coeur du Périgord Noir et de la Vallée de la Vézère, à 5 kms des commerces et écoles de Montignac-Lascaux, cette maison de 2019 aux prestations et confort modernes, se compose d'une habitation principale avec un studio indépendant et entièrement équipé (cuisine, salle d'eau et terrasse privative avec Jacuzi). Très bel environnement, performance énergétique, tout-à-l'égout, jardin plat arboré et piscinable, abri en bois indépendant aménagé, fibre optique. Maison de famille ou habitation + potentiel locatif au choix.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Contemporaine
Année de construction
2019
Surface hab.
130 m²
Surface terrain
2544 m²
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Garage
1
Rez de chaussée
- Appartement / gîte avec grande pièce vivre avec chambre, cuisine équipée et salle d'eau/WC . Terrasse extérieure couverte et jacuzzi.
- Bureau ouvert de 5 m² environ.
- Cellier avec pompe à chaleur .
- Chambre 1 suite parentale de 97 m² avec terrasse et 1 de 11 m².
- Couloir
- Pièce à vivre avec cuisine équipée de 41 m².
- Salle d'eau de 4 m².
- WC
Dépendances
- Autres /cabane de jardin aménagée en studio.
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 58 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 19/06/2025
Chauffage
- bois /poele à bois dans la pièce à vivre.
- Pompe à chaleur
Equipements divers
- Double vitrage
- Jacuzzi
- Placard
- Tout à l'égout avec pompe de relevage.
- Cheminée /poele à bois.
Services
- Aéroport 50 mn environ.
- Autoroute 20 mn.
- Commerces 5 mn en voiture.
- Ecole 5 mn en voiture.
- Gare 15 mn.
- Hôpital 30 mn.
58 kWhEP/m²/an
1 KgeqCO2/m²/an
