- Région ST CYPRIEN
- Réf. : AP2693
Demeure historique au coeur d'un village du Périgord Noir
* Prix honoraires inclus : 475 000 €
Prix honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires de 5.56% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Par quoi commencer pour vous restituer l'avalanche de sensations que chaque visite de cette simple et sublime demeure de charme provoque ? La romantique gloriette du patio fleuri ? L'espace ombragé derrière les colonnes à l'espagnol de la terrasse, duquel vous pourrez voir sans être vu ? Le grand salon, sa loggia-bibliothèque et son cantou ? Le balcon-fumoir si original et tendre ? Les 6 chambres, à la personnalité si différente et au confort exceptionnel (6 sdb dont 4 avec baignoire jacuzzi) ? Le mystérieux puit naturel éclairé ? 5 ans de travaux quand la restauration devient un art mettant en valeur la richesse des détails de cette maison du XIIème siècle bercée par la quiétude d'un village médiéval authentique et préservé ! Une réussite de bout en bout et des prestations "comme on voudrait en voir plus souvent!". Plus que parfait ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
278 m²
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
Situation du bien
- Village
Rez de Jardin
- Appartement comprenant une pièce à vivre (29 m2), une chambre voutée en suite avec sdb/toilette (16 m2) et une autre chambre en suite avec salle d'eau/toilette (17 m2).
Rez de chaussée
- 2 Chambres 24 m2 en suite avec salle de bains/toilette.
- Cuisine 16 m2
- Séjour 44 m2 donnant sur la terrasse couverte, cheminée.
- Salle à manger 20 m2
- Terrasse couverte de 15 m2.
1er étage
- 2 Chambres 31 m2 et 10 m2 en suite avec salle de bains/toilette.
- Salon 11 m2 avec balcon
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 130 KWHep/m²an Classe C
- Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an Classe C
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Date de réalisation DPE 09/08/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3235 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4377 €
Chauffage
- CC Fuel chaudière 20 ans.
- Pompe à chaleur air/eau (8 ans).
Equipements divers
- Double vitrage
- Tout à l'égout
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
Services
- Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN
- Commerces
- Ecole
- Gare
Toiture
- Lauzes
- Tuiles
130 kWhEP/m²/an
13 KgeqCO2/m²/an
