- Région SOUILLAC
- Réf. : SUD1625
Souillac, Maison 4 chambres, piscine et vue.
* Prix honoraires inclus : 269 375 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7.75% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Sur les hauteurs de Souillac, bénéficiant d'une vue magnifique sur la vallée de la Dordogne, cette grande maison d'architecte lumineuse et confortable distribue : Rez de jardin : Entrée, grande pièce à vivre de 65m² avec accès terrasse et loggia (salon avec cheminée, salle à manger, bibliothèque) cuisine avec arrière cuisine, chambre en suite (chambre, dressing, salle de bains avec baignoire et douche, wc.) wc indépendants. Les pièces de jours s'articulent autour de la loggia, qui selon le temps est ouverte ou couverte. Etage : Pièce palière avec espace bureau, 3 chambres, salle d'eau et wc. Double garage, piscine à débordement avec vue imprenable. Chauffage électrique,, huisseries aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques. Diagnostic électrique sans anomalie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
1989
Surface hab.
188 m²
Surface terrain
1978 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Garage
1
Rez de chaussée
- Buanderie
- Cellier
- Chambre en suite 24m² (chambre, dressing, salle de bains avec baignoire et douche, wc)
- Cuisine 17m² avec arrière cuisine.
- Hall d'entrée 15m²
- Pièce à vivre 65m² (salon avec cheminée, salle à manger, bibliothèque) avec accès terrasse et loggia.
- Terrasse 15m²
- 2 WC
1er étage
- 3 Chambres 11.5m², 11.5m² et 11m²
- 3 Greniers
- Pièce palière 24m² avec espace bureau très lumineux
- Salle d'eau 5m²
- WC
Dépendances
- 2 Garages
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 283 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 20/03/2025
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3900 €
- Surface de référence pour le calcul DPE: 184 m²
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5340 €
- Audit énergétique réalisé conformément à la réglementation en vigueur
Chauffage
- bois cheminée
- Electrique
- Electrique par le sol
Equipements divers
- Fosse septique
Fenêtres
- Aluminium
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
Services
- Aéroport 25km
- Autoroute
- Commerces
- Ecole sur place (Maternelle, primaire, collège et lycée.)
- Gare
- Hôpital 30km
Sous Sol
- Cave
Terrain
- Jardin 1978
- Piscine à débordement, plages avec vue.
Toiture
- Tuiles
Vue
- Vue panoramique
283 kWhEP/m²/an
9 KgeqCO2/m²/an
