- Région MONTIGNAC
- Réf. : MP113732
Belle maison de caractère avec piscine en Périgord Noir, à quelques kilomètres de Montignac, sur environ 4700 m². Situation calme mais non isolée.
* Prix honoraires inclus : 349 800 €
Prix honoraires exclus : 330 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
En Périgord Noir, en pleine Vallée Vézère, à une dizaine de minutes de Montignac-Lascaux, en campagne, à l'orée d'un hameau, cette propriété de caractère, sur environ 4700 m² de terrain, comporte une maison typique développant environ 140 m², une très belle piscine positionnée plein sud sur le devant de la maison, et une petite dépendance à usage de remise. La maison offre au rdc, un salon avec cheminée, une petite cuisine, une chambre de plain pied ainsi qu'une salle de bains, un wc et un cellier. A l'étage, mansardé, on trouve 4 chambres ( deux chambres en enfilade de chaque côté du palier ), une petite salle d'eau et un wc. La maison dispose d'un chauffage central au fioul. Sur le devant de la maison, une terrasse filante se trouve au pied d'un beau tilleul donnant un bel espace ombragé. La piscine, de belles dimensions, se trouve sur la partie plane du terrain en façade ( environ 1200 m² ). Sur l'arrière de la maison, le terrain, à flanc de coteau, amène à l'étang. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
160 m²
Surface terrain
4560 m²
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Cellier /local technique de 10 m².
- Chambre de 12 m².
- Couloir /dégagement de 21 m².
- Cuisine de 6 m².
- Salon /salle à manger de 34 m² avec cheminée et évier en pierre.
- Salle de bains
- WC
1er étage
- 4 Chambres mansardées de 20, 17, 14 et 13 m² au sol. les deux premières sont communiquantes entre elles ainsi que les deux dernières entre elles également.
- Couloir
- dégagement
- Palier
- Salle d'eau de 3 m².
- WC
Dépendances
- Abri /bûcher.
- Autres 2 remises, 1 de 20 m² avec chaudière et adoucisseur d'eau et 1 de 12 m².
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 422 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 121 Kgco2/m²an
Chauffage
- CC Fuel
Equipements divers
- Adoucisseur d'eau
- Fosse septique non conforme.
- Cheminée
Services
- Aéroport 50 mn.
- Autoroute 20 mn.
- Commerces 10 mn.
- Ecole 10 mn.
- Gare 15 mn.
- Hôpital 30 mn.
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serre
