- Région SARLAT
- Réf. : LVT1435
CENTRE VILLE SARLAT - Appartement et local avec jardin et terrasse
* Prix honoraires inclus : 199 000 €
Prix honoraires exclus : 188 000 €
Honoraires de 5.85% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Au coeur du centre ville de Sarlat, très bel emplacement pour cet ensemble en pierre exposé plein sud avec superbe jardin avec terrasse d'environ 50m2. Il se compose d’un local commercial de 49 m² avec une entrée, un wc, une cuisine indépendante, une pièce de 28 m2 bénéficiant d’une belle vitrine (demande de transformation en appartement en cours) et d’un appartement en duplex lumineux et spacieux de 91 m² avec un salon et balcon, une cuisine équipée, 4 chambres dont une avec point d'eau, une salle de bains avec wc, wc indépendant, dégagements Chaudière gaz de ville à condensation, double vitrage et raccordement au tout-à-l’égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l’ensemble bénéficie d'un véritable atout : son petit extérieur plein de charme et bénéficiant d'une superbe exposition ! Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur, un commerçant ou un projet mixte habitation/activité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
140 m²
Surface terrain
132 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Situation du bien
- Centre-Ville
Rez de chaussée
- Pièce local de 49 m2 comprenant une entrée de 4 m2, une salle de 28 m2, une cuisine de 13,5 m2, wc, placard -entrée indépendante et accès direct sur le jardin
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 341 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 64 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 11/03/2024
Chauffage
- CC Gaz
Equipements divers
- Double vitrage
- Tout à l'égout
Services
- Ville la plus proche : SARLAT
- Commerces à pied
- Ecole à pied
- Gare à pied
341 kWhEP/m²/an
64 KgeqCO2/m²/an
