- Région SARLAT
- Réf. : LVT1427
SARLAT - Lumineuse contemporaine à rafraichir
* Prix honoraires inclus : 243 800 €
Prix honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Au calme et pourtant proche du centre de SARLAT, construite en 1964 et agrandie en 1995, cette maison familiale vous offre de beaux volumes et un fort potentiel, le 1er étage de 126 m2 : se compose d'un beau séjour de 45m2 doté d'un insert bois, bénéficiant d'une ouverture sur la terrasse, la cuisine est indépendante, trouvez également : une salle d'eau, une salle de bains, un wc séparé, et 4 chambres dont deux bénéficient d'une terrasse. le rez de chaussée de 130m2, quant à lui est complet et exploitable il se compose de plusieurs garages, ateliers, espaces de rangement et surtout la possibilité d'aménager un appartement l'agréable terrain de 1541m2 est entièrement clos, vous y trouverez un verger, un barbecue, un chalet métallique, une partie du terrain est constructible, chauffage électrique, clim réversible pour la pièce principale , tout à l'égout. A voir rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Contemporaine
Année de construction
1964
Surface hab.
126 m²
Surface terrain
1541 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Garage
1
Situation du bien
- 1ère Périphérie de la ville de SARTLAT
Rez de Jardin
- Atelier
- Cave
- Cellier
- Cuisine CUISINE D'ÉTÉ
- Garage 2GARAGES POSSIBLE
- Hall d'entrée
- Terrasse
- WC
- Appartement Possible après travaux
1er étage
- 4 Chambres 4 chambres de 11, 15, 13 dont 3 chambres sur parquet avec placard - 2 chambres donnent sur une terrasse
- Couloir
- Cuisine séparée
- Palier
- Salle d'eau avec douche et bidet
- Salle de bains avec baignoire double vasque
- Séjour ouvert sur terrasse - cheminée insert
- Terrasse
- WC séparés
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 287 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 01/07/2025
Chauffage
- Climatisation réversible pour la pièce principale
- Electrique + bois radiateur et insert bois
Fenêtres
- Double vitrage
- Volets bois
- Simple vitrage
Terrain
- Barbecue
- Constructible pour partie
- Cour
- Cloturé fermé par portail
- Portail
- Terrain 1541m2
- Verger nombreux arbres fruitiers
Toiture
- Tuiles toiture suivie en bon état
Vue
- Vue sur jardin
287 kWhEP/m²/an
9 KgeqCO2/m²/an
