- Région HAUTEFORT
- Réf. : DEP0874
2 maisons périgourdines avec piscine sur 9000m² de terrain boisé
* Prix honoraires inclus : 315 000 €
Prix honoraires exclus : 300 000 €
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
2 maisons périgourdines, une de 2004 : sans travaux à prévoir. L'autre des années 1980, à remettre au goût du jour. Propriété familiale avec un total de 9 chambres et 4 salles d'eau. 1 chambre de plain pied Emplacement idéal pour une maison secondaire ou faire des gîtes Sous sol avec garage, cellier et local piscine Entouré par 9000m² de terrain, dont 3000m² boisé. Piscine 10x5 au sel Aucun vis à vis, secteur calme Boulangerie dans le village, rivière avec coin baignade à 1 minute. A 10 mins d'Hautefort (tous commerces), 15 mins d'Excideuil et 25 mins de Périgueux. Annonce en Dordogne présentée par Edgar Demeures en Périgord Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Contemporaine
Année de construction
1970
Surface hab.
190 m²
Surface terrain
9000 m²
Chambre(s)
10
Salle(s) de bains
2
Garage
1
Situation du bien
- Campagne isolée aucun vis à vis
Rez de chaussée
- Bureau de 9m²
- Couloir de 8m²
- Cuisine de 9m²
- Pièce TV de 10m²
- Séjour de 26.5m²
- Salle de bains de 4m² avec baignoire et lavabo
- WC de 2m²
1er étage
- 4 Chambres 1 de 17m², 1 de 7m² et 2 de 6m²
- Couloir de 6m²
- Salle de bains de 3,5m² avec baignoire, lavabo, bidet et WC
Dépendances
- Maison de 75m² avec 5 chambres dont 1 de plain pied. Cuisine séjour, 2 salles d'eau. Bon état général.
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 172 KWHep/m²an C
- Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Date de réalisation DPE 25/08/2022
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 882 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1194 €
Chauffage
- Electrique + bois
Equipements divers
- Fosse septique
Services
- Ville la plus proche : Périgueux à 25 mins
- Commerces à 10 mins
Sous Sol
- Atelier de 22m²
- Buanderie de 26m²
- Garage de 26m²
- Pièce local piscine de 7m²
Terrain
- Arboré
- Boisé chênes
- Piscine 10x5m, clôturé
- Terrain assez plat, différence de niveau entre le gîte et la maison principale
- Terrasse
Toiture
- Tuiles bon état, à démousser côté nord
172 kWhEP/m²/an
5 KgeqCO2/m²/an
