- Région ST CÉRÉ
- Réf. : GRA1782
Saint-Céré, maison d'architecte de 155 m² habitables, piscine, dépendances offrant un magnifique panorama.
* Prix honoraires inclus : 436 800 €
Prix honoraires exclus : 416 000 €
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Située en position dominante avec un magnifique panorama, cette belle maison d'architecte nichée dans un écrin de verdure saura séduire les amateurs de biens uniques et de caractère. Développant 155 m² habitables, elle propose en rez de chaussée: un grand cellier, un garage et une pièce complémentaire à aménager selon vos envies: salle de sport, atelier... Au 1er étage : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce à vivre, une chambre, une belle salle de bain avec baignoire, douche et WC et un bureau de 14 m² transformable aisément en chambre. Au second étage : deux chambres, salle de douche avec WC et un agréable espace cosy en mezzanine . A l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille la piscine, son pool house avec cuisine aménagée et toilette et un car port aux dimensions d'une camping car. Les terrasses permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée. Une situation idéale qui allie confort, intimité et proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
155 m²
Surface terrain
2221 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Rez de chaussée
- Cellier 25.47 m²
- Chaufferie 12.32 m²
- Garage 29.36 m²
- Pièce 13.92
1er étage
- Bureau 14 m²
- Chambre 12.38 m²
- Cuisine 13.96 m²
- Salle de bains 11.05 m²
- Séjour 33 m²
2ème étage
- 3 Chambres 13.86 m² / 8.18 m² 12.83 m²
- Mezzanine 11.49
- Salle d'eau + WC
Dépendances
- Abri carport 9.00 ms / 3. 5 ms environ
- Annexe
- pool house 19 m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 233 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 41 Kgco2/m²an
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Date de réalisation DPE 09/04/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2210 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3040 €
Chauffage
- bois
- CC Fuel
- Climatisation réversible
Données Financières
- Taxe Fonciere 2800
Fenêtres
- Aluminium
- Double vitrage
Services
- Ville la plus proche : SAINT-CERE
- Aéroport BRIVE 50 mins
- Autoroute 40 mins
- Commerces sur place
- Ecole sur place
- Gare BRETENOUX 10 mins
- Golf 5 mins
- Hôpital sur place
Terrain
- Allée privée
- Arboré
- Constructible
- Piscine
- Terrasse
Toiture
- Tuiles
Vue
- Dégagée
233 kWhEP/m²/an
41 KgeqCO2/m²/an
