- Région GRAMAT
- Réf. : GRA1716
Propriété de caractère en pierres composée d'une maison d'habitation et d'une grange sur enclos de 1205 M² avec piscine
* Prix honoraires inclus : 346 500 €
Prix honoraires exclus : 330 000 €
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Située dans un hameau de la commune de Rignac, proche des sites touristiques majeurs de Rocamadour et Padirac, propriété de caractère (fin XVIIe) composée d'une maison d'habitation (ancienne auberge) de 255 M² habitables et de 9 pièces principales et d'une grange en pierres offrant 60 M² aménageables X 2 niveaux. Le gros œuvre est en bon état, le second œuvre mériterait quelques travaux de rafraîchissement (notamment mise aux normes des installations électriques, revêtements murs et sols, assainissement...). L'ensemble est implanté sur un terrain avec piscine de 1205 M². L'environnement immédiat est calme et préservé au sein d'un hameau où l'architecture locale est particulièrement bien représentée. Visite virtuelle 3D : sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
1850
Surface hab.
255 m²
Surface terrain
1205 m²
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Situation du bien
- Hameau
Rez de chaussée
- Buanderie / chaufferie 12 m²
- Cellier 2,7 m²
- Chambre 19,1 m² + salle d'eau / WC "en suite" 6,2 m²
- Couloir et dégagement 5,8 m²
- Pièce à vivre incluant cuisine ouverte 53 ,5 m²
1er étage
- Bureau 6,5 m²
- 2 Chambres 21,2 m² (avec salle de bains + douche et WC) / 13,3 m² (avec salle d'eau et WC)
- Couloir et dégagement 14 m²
- Pièce dans extension 23 m² (clim. réversible)
- Salon avec cantou et souillarde 41,4 m²
2ème étage
- 2 Chambres 12 m² (avec salle d'eau et WC) / 9 m² (avec baignoire).
- Couloir 3,1 m²
- 2 WC
Dépendances
- Grange 60 m² X 2 niveaux
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 191 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 35 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 29/11/2021
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2950 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4080 €
Equipements de Cuisine
- Cuisinière au gaz 5 feux
- 2 Fours
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
Equipements divers
- Fosse septique (à mettre aux normes)
Fenêtres
- Bois simple vitrage ou double vitrage dans l'extension.
Services
- Ville la plus proche :
- Aéroport Gramat 10 mn
- Autoroute 15 mn
- Commerces 10 mn
- Ecole 10 mn
- Gare 10 mn
- Golf 20 mn
- Hôpital 20 mn
Terrain
- Jardin 1205 m²
- Piscine carrelée, chauffée12 X 4 avec volet rigide
Toiture
- Tuiles plates anciennes, tuiles mécaniques ou tuiles plates neuves
191 kWhEP/m²/an
35 KgeqCO2/m²/an
