- Région SARLAT
- Réf. : LVT1181
Secteur Sarlat- Maison en pierre avec gîte et dépendances
* Prix honoraires inclus : 546 000 €
Prix honoraires exclus : 520 000 €
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Proche de Sarlat, à moins de 10 minutes du centre ville, ensemble en pierre comprenant une maison principale de 97 m2 avec 3 chambres, un gîte de 130 m2 récemement rénové avec accès PMR offrant une belle rentabilité ainsi qu'un gîte non achevé laissant entrevoir des possibilités intéressantes d'aménagements ( 90 m2 environ), le tout sur un terrain de 2900 m2 arboré et agrémenté d'un bassin de 4*2m. Double vitrage, toiture neuve, fosse septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
317 m²
Surface terrain
2900 m²
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
3
Situation du bien
- Hameau
Rez de chaussée
- Cave
- Cuisine de 23 m2
- Dégagement de 3,6Mm2
- Hall d'entrée de 3 m2
- Salle d'eau de 4,5 m2
- WC de 1,6 m2
1er étage
- Chambre de 16 m2 + 19,5 m2 avec dressing
- dégagement de 5 m2
2ème étage
- Chambre de 21 m2
3ème étage
- Grenier
Dépendances
- Gîte de 130 m2 avec séjour de 33 m2, cuisine de 17 M2, wc, buanderie, chambre avec sde; à l'étage 3 chambres, 2 salles d'eau, wc,
- Hangar
- Serre 2ème gîte possible avec salon de 28 m2, entrée de 9,8 m2, cave, buanderie, à l'étage 53 m2 pouvant desservir 3 chambres, une salle d'eau
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 296 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an
Chauffage
- Electrique + bois
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse septique
Services
- Ecole
Terrain
- Arboré
- Piscine Bassin de 4*2 m
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serre
