- Région LES EYZIES
- Réf. : MP113873
En Périgord Noir, entre Montignac et les Eyzies, proche de Saint-Léon-sur-Vézère et de la Roque Saint Christophe, Périgourdine de 180 m² habitables avec jolie vue sur la vallée Vézère. Prévoir budget travaux.
* Prix honoraires inclus : 116 600 €
Prix honoraires exclus : 110 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
En Périgord Noir, entre Montignac et les Eyzies, à 4 km du joli village de Saint-Léon-sur-Vézère, proche de la célèbre Roque Saint Christophe, avec une splendide vue sur la Vallée de la Vézère, périgourdine d'environ 180m² habitables avec séjour de 40m² avec cheminée, 3 chambres et 3 avec salle de bains/eau, une cuisine avec accès au jardin et combles aménageables. L'ensemble sur un terrain d'environ 1000 m² avec plusieurs terrasses. Belle vue sur la vallée de la Vézère depuis le jardin. Prévoir un budget travaux pour la toiture et l'assainissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
180 m²
Surface terrain
1300 m²
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Rez de chaussée
- Buanderie /lingerie.
- 3 Chambres 1 de 22 m² avec cheminée et salle d'eau attenante. 1 d'environ 18 m² avec salle d'eau attenanteet 1 d'environ 9 m² avec salle d'eau.
- Cuisine aménagée et équipée de 15 m².
- 2 Halls d'entrée
- Pièce à vivre d'environ 40 m² avec cheminée.
- 2 WC
1er étage
- Grenier aménageable d'environ 90 m².
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 268 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 58 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 20/11/2024
Chauffage
- CC Gaz
- Electrique /convecteurs électriques dans certaines pièces.
Equipements divers
- Fosse septique
Services
- Aéroport 50 mn environ.
- Autoroute 20 mn environ.
- Commerces de proximité à 2 kms.
- Ecole à proximité.
- Gare 15 mn.
- Hôpital 30 mn.
Sous Sol
- Cave d'environ 43 m².
268 kWhEP/m²/an
58 KgeqCO2/m²/an
