- Région SALIGNAC EYVIGUES
- Réf. : MP113824
Sur les causses Périgourdins, à 17 km de Brive et 25 km de Sarlat, Propriété sur plus d'un hectare avec vaste maison de plain pied en parfait état, lumineuse et confortable, avec grande piscine et un fantastique atelier.
* Prix honoraires inclus : 492 900 €
Prix honoraires exclus : 465 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
En Périgord Noir, entre Sarlat ( 20 mn ), Brive ( 17 km ) et Terrasson, dans un environnement de chênes, sur un terrain plat et clos, cette propriété comprend une grande maison de plain-pied très confortable avec des aménagements modernes ( isolations, panneaux solaires...) qui offre environ 200 m² au sol dont une superbe pièce à vivre de 115 m², 4 chambres, 2 salles de bain....et un grand bureau à l'étage de 60 m². Sur le côté de la maison, vous trouverez une grande piscine de 15x6 au sel avec un liner récent. A l'entrée de la propriété, à environ 50 mètres de la maison, le rêve de tout bricoleur: un fantastique atelier d'environ 145 m² avec des sanitaires et ancien bureau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Contemporaine
Surface hab.
260 m²
Surface terrain
11483 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Garage
1
Rez de chaussée
- Buanderie de 11 m².
- 4 Chambres 13, 13, 12 et 11 m².
- Hall d'entrée de 9 m².
- Pièce à vivre de 115 m² avec cuisine ouverte de 15 m². Poele dans le salon.
- Salle de bains de 10 m² environ avec douche et baignoire.
- Salle d'eau de 4,5 m² environ.
- WC
1er étage
- Pièce de 66 m².
Dépendances
- Atelier /atelier de 145 m² avec 3 bureaux et auvents de 51 et 60 m².
- Autres Poulailler et serre.
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 70 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 15/09/2024
Chauffage
- bois /poêle à bois.
- Pompe à chaleur /climatisation réversible.
Equipements divers
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage
- Fosse septique
- Insert
- Placard
- Panneaux Solaires
Services
- Aéroport 35 mn environ.
- Autoroute 20 mn.
- Commerces 5 mn.
- Ecole 5 mn.
- Gare 15 mn.
- Hôpital 20 mn.
Terrain
- Piscine de 15x6 au sel, non chauffée.
Vue
- Dégagée
70 kWhEP/m²/an
2 KgeqCO2/m²/an
