- Région MONTIGNAC
- Réf. : MP113966
En Périgord Noir, dans le village de Montignac-Lascaux avec ses commerces, restaurants et services, très belle maison de village avec jardin. Maison principale et maison d'amis.
* Prix honoraires inclus : 339 200 €
Prix honoraires exclus : 320 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
En Périgord Noir, dans le village de MONTIGNAC-LASCAUX, accès à pieds au centre-ville et les commerces, cet ensemble de caractère se compose d'une maison principale et d'une petite maison d'amis. Les deux maisons accèdent au jardin fleuri et clos de murs anciens, au pied du château. La maison principale offre plus de 120 m² de volumes lumineux avec au rdc l'entrée, cuisine, petit salon, séjour et à l'étage, 3 chambres et deux salle de bains/eau. Un grenier, très propre, peut encore être aménagé. La petite maison d'amis se compose d'une véranda, d'une salle de bains et d'un garage au rdc et de deux chambres à l'étage. L'ensemble est dans un très bel état de présentation. Le jardin, qu'on ne devine, qu'une fois dans la maison, est extrêmement privatif. Dépendance à usage de remise. A voir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
178 m²
Surface terrain
100 m²
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
Garage
1
Rez de chaussée
- Couloir de 12 m².
- Cuisine de 9 m².
- Salon de 27 m².
- Salle à manger de 15 m².
- Salle de bains
- WC
1er étage
- 4 Chambres de 18, 17, 14 et 10 m².
- Palier de 7 m².
Dépendances
- Gîte comprenant au rdc véranda de 6 m², wc et salle de bains et couloir avec cheminée. A l'étage 2 chambres de 14 et 10 m².
- Autres : dépendance en pierre pour stockage sur deux étages de 18 m² chacun.
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 233 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 35 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 31/07/2023
Chauffage
- bois
- CC Gaz
Equipements divers
- Double vitrage
- Tout à l'égout
Services
- Aéroport 1h15 environ.
- Autoroute 15 minutes.
- Commerces
- Ecole
- Gare 15 minutes.
- Hôpital 25 minutes.
233 kWhEP/m²/an
35 KgeqCO2/m²/an
