Ensemble rare, en plein centre de Montignac, composé d'une maison principale et d'un gîte entièrement rénovés avec jardin, garage et accès voiture.

Région MONTIGNAC
Réf. : MP113922

Ensemble rare, en plein centre de Montignac, composé d'une maison principale et d'un gîte entièrement rénovés avec jardin, garage et accès voiture.

* Prix honoraires inclus : 349 800 €

Prix honoraires exclus : 330 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

En plein coeur de Montignac-Lascaux, bel ensemble composé d'une maison d'habitation et d'un gîte entièrement rénovés, avec garage, jardin et accès voiture. La maison offre environ 90 m² habitables dont un grand garage en rdc, une pièce à vivre avec cheminée, véranda, chambre et salle de bains à l'étage et une chambre et pièce palière au second étage. Belle terrasse surélevée. La maison d'ami/ gîte, actuellement louée 550 euros/ mois comprend une grande pièce à vivre, et une chambre/mezzanine à l'étage. Chauffage électrique mais possibilité de gaz de ville. TAE. Double vitrage. Commerces, écoles et services à pieds. Jardin protégé, sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

135 m²

Surface terrain

449 m²

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Garage

Situation du bien

Centre-Ville

Rez de chaussée

Garage sur dalle béton d'environ 49 m².

1er étage

Chambre d'environ 15 m² avec accès sur terrasse d'environ 17 m².
Salle à manger / véranda d'environ 14 m².
Salle de bains
Séjour d'environ 33 m² avec cuisine ouverte, parquet et cheminée.
WC

2ème étage

Chambre mansardée d'environ 12 m² au sol.
Chambre palière mansardée d'environ 6 m².

Dépendances

Maison louée d'environ 49 m² avec une pièce de vie avec cuisine équipée d'environ 30 m², une chambre/mezzanine, wc et une salle d'eau avec rangements.