- Région GRAMAT
- Réf. : GRA1787
Maison en pierre sur le secteur de GRAMAT avec trois chambres et deux dépendances, 4380 m² de terrain.
* Prix honoraires inclus : 312 700 €
Prix honoraires exclus : 295 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Secteur Gramat, maison à vendre, érigée sur cave, située en campagne non isolée, cette maison en pierre typique du causse du Quercy en position dominante offre une vue dégagée sur la nature. Ce bien d'une superficie de 90 m² rempli de charme et cachet est composé au rez de chaussé, d'une spacieuse pièce à vivre disposant d'un immense cantou avec poêle à bois , 1 chambre, d'une cuisine ouverte et équipée et d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, 2 grandes chambres mansardées et une salle d'eau avec WC. De plus cette maison est accompagnée de deux dépendances, une grange de 60 m² et d'une grangette de 44 m² sur deux niveaux, elles sont équipées chacune de l'électricité. Le parc arboré est agrémenté d'un puits et d'une citerne à eau de 55 m3. Chauffage centrale par une chaudière à granulés de 2015, un assainissement individuel de 2018. L'environnement est bucolique assorti de nombreux arbres permettant une vie calme et agréable non loin de nombreux commerces aux alentours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
90 m²
Surface terrain
4380 m²
Chambre(s)
3
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de Jardin
- Cave 61.03 m² avec chaudière centrale aux granulés
Rez de chaussée
- Chambre 10.95 m²
- Pièce à vivre 34.36 m² + poêle à bois
- Salle d'eau + WC 2.60 m²
1er étage
- 2 Chambres 11.96 m²/12.49 m²
- Couloir 1.5 m²
- Salle d'eau + WC 3.55 m²
Dépendances
- Grange 59.77 m²
- Grangette 44.01 m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 224 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 09/07/2025
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1550 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2150 €
Chauffage
- bois
- Central granulés installation en 2015
Equipements de Cuisine
- Cuisinière au gaz
- Four
- Hotte aspirante
- Lave linge
- Lave vaisselle
Equipements divers
- Citerne 55 m3
- Double vitrage
- Fosse septique réalisé en 2018
Fenêtres
- Double vitrage
- PVC
- Vélux
- Volets battants bois
Pièces diverses
- Cave 61.03 m²
Services
- Ville la plus proche : GRAMAT 12 mins
- Aéroport BRIVE LA GAILLARDE 40 MINS
- Autoroute A20 / 30mins
- Commerces 3 mins ALVIGNAC
- Ecole 3 mins ALVIGNAC
- Gare GRAMAT 12 mins
- Golf SAINT JEAN LESPINASSE 30 mins
- Hôpital SAINT CERE 30mins
Terrain
- Arboré
- Cloturé
- Jardin
- Portail
- Puits
- Terrasse
- Verger
Toiture
- Tuiles Tuiles plates
- Isolation Laine de verre
Vue
- Dégagée
- Vue sur parc
224 kWhEP/m²/an
6 KgeqCO2/m²/an
