- Région LE BUGUE
- Réf. : AP2858
Demeure périgordine rénovée avec piscine et jardin clos dans village avec commerces.
* Prix honoraires inclus : 682 500 €
Prix honoraires exclus : 650 000 €
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Vous choisirez certainement cette maison pour sa proximité des commerces, son entretien facile et son confort mais plus encore pour ses larges volumes de pièces. Dans un quartier calme et authentique du Bugue, depuis la rue par son vaste hall d'entrée, 3 niveaux s'offrent à vous avec : chambre et salle d'eau, buanderie, chaufferie, Garage. Au rez de Jardin, Pièce à vivre de 66m2 largement éclairée avec Cuisine aménagée et équipée/Salle à Manger/Salon avec cheminée et poêle et portes fenêtres sur terrasse et jardin. Chambre et Salle d'eau ensuite de 32,50m2. Au premier étage étonnante suite parentale de 64m2 avec chambre de Maître, Salle de bains dressing s'ouvrant également sur le jardin et la piscine. Un bureau (ou chambre d'amis) indépendant est proche du jardin. Vous la choisirez car c'est une Demeure de charme ayant bénéficié d'une rénovation de grande qualité alliant confort moderne et authenticité des maisons périgordines. Mais vous la choisirez forcemment car vous serez séduits par son jardin intimiste, clos de murs, en plusieurs terrasses autour de la piscine. De toutes les pièces de la maison par de larges portes fenêtres vous profitez de l'accès au jardin. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
223 m²
Surface terrain
567 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Garage
1
Situation du bien
- Centre-Ville Dans le quartier ancien du Bugue
- Village
Rez de Jardin
- Chambre 32m2 avec sortie sur terrasse et jardin,balcon avec salle d'eau ensuite
- Dégagement
- Pièce 19m2 Pièce indépendante à usage de Bureau ou chambre chauffée , un point d'eau. Accès direct au jardin.
- Pièce à vivre 66m2 cuisine aménagée et équipée, Salle à manger, Salon avec cheminée et poele. escalier
- Salle de bains 8m2 Baignoire et douche ( ensuite de la chambre) wc
- Terrasse Large terrasse dallée, une partie couverte
- WC dans la salle de bains
Rez de chaussée
- Chambre 13m2
- Chaufferie 15 m2 Chauffage central au fuel, chaudière viesmann, cuve, Buanderie, branchements machines
- Couloir 4,50m2 desservant Garage et Chaufferie/buanderie
- Garage 24,70 sol béton, porte automatique
- Hall d'entrée 11m2
- Salle d'eau 5m2 douche, wc
1er étage
- Chambre 45 m2 Chambre de maître vaste volume charpente cathédrale aux poutres apparentes, larges rangements, placards, poele, Climatisation. Porte vers le jardin - salle de bains ensuite 16m2
- Salle de bains 16 m2 en suite de la chambre avec grands placards, 2 vasques sur meuble, douche et baignoire.
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 240 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 25 Kgco2/m²an
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 2022 2023
- Date de réalisation DPE 23/10/2025
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4510 €
- Surface de référence pour le calcul DPE: 223 m²
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 6180 €
Chauffage
- CC Fuel chaudière viesmann, 2 poeles à bois.
- Climatisation réversible Dans la Grande Suite parentale
Equipements de Cuisine
- Four 2 fours
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Plaque à induction
Fenêtres
- Double vitrage
Services
- Ville la plus proche : Centre bourg du Bugue
- Aéroport 1 heure Bergerac 2h30 Bordeaux
- Autoroute 30 min A89
- Commerces à pied et 700m des supermarchés
- Ecole
- Gare 3kms
- Golf 8km golf la Marterie
- Hôpital 35min Perigueux
Terrain
- Piscine 7x3,5 traitement chlore, Pompe à chaleur, prof de 1,2 à 1,50, 3 marches, plage dallée
- Terrain 567m2 en terrasses et jardin paysager, murets de pierres, une porte pieton vers petite rue à l'arrière. Eclairages extérieurs.
Toiture
- Tuiles bon état
Options Web
- Coup de Coeur
240 kWhEP/m²/an
25 KgeqCO2/m²/an
