- Région LE BUGUE
- Réf. : AP2826
Maison en pierres proche des commerces du Bugue sur terrain de 3522m2 constructibles
* Prix honoraires inclus : 181 900 €
Prix honoraires exclus : 170 000 €
Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Proche du Bugue, à env 2,5 kms des commerces et 500 m de la Gare. Maison en pierres, année 1959 à rafraichir élevée sur 2 niveaux dont sous-sol intégral. Par escalier débouchant sur large terrasse, c'est un bel espace de vie de 135m2 qui s'offre à vous avec large entrée, cuisine, cellier, salle à manger/salon largement éclairé s'ouvrant sur terrasse suffisante pour y déjeuner, 3 chambres, salle de bains, wc. Au rez de chaussée, accéssible par escalier intérieur et extérieur, une pièce supplémentaire de 23m2 avec accès direct vers le jardin pourrait être une 4ème chambre ou votre salle de musique ou atelier pour peindre ? 2 garages une cave et chaufferie/ buanderie complètent ce niveau. Un parc bien arboré entoure la maison et se prolonge à l'arrière en terrain plus dégagé, peut-être l'endroit pour votre potager !, un abri de jardin est déjà là, ainsi qu'un petit bassin. En tout 3500m2 constructible eventuellement divisible, avec 3 entrées possibles. Et si vous aimez les promenades, une voie verte très agréable n'est pas très loin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
1959
Surface hab.
135 m²
Surface terrain
3522 m²
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Garage
1
Situation du bien
- Campagne non isolée Env 2,5 km du Bugue
Rez de chaussée
- Cave 10m2
- Chaufferie 16m2 avec chaudière idéal standard, cumulus, evier, branchement machine
- Garage 2 Garages 15,80 et 22,20m2
- Séjour ou salle à manger d'été ou salle de musique avec accès direct au jardin. 22,50m2
1er étage
- Chambre 3 chambres de 12, 10,70 et 13,90m2
- Cuisine 11,40m2 Evier 2 bacs, porte vers terrasse. assez large pour déjeuner !
- Hall d'entrée et couloir 9m2
- Salle de bains 5,50m2 avec baignoire et lavabo.
- Salon Salle à manger/Salon 23m2 avec portes fenêtres sur terrasse. petite cheminée
- WC 1,50m2
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 296 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 83 Kgco2/m²an
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2023
- Date de réalisation DPE 09/07/2025
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4854 €
- Surface de référence pour le calcul DPE: 135 m²
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 6568 €
Chauffage
- CC Fuel Chaudière de 91 idéal standard
Fenêtres
- Volets bois
- Simple vitrage
Services
- Ville la plus proche : 3 kms du Bugue
- Commerces 3 km
- Ecole le Bugue
- Gare 1 km
Terrain
- Terrain 3522m2 en parc bien arboré tout autour de la maison. Constructible
Toiture
- Tuiles mecanique
296 kWhEP/m²/an
83 KgeqCO2/m²/an
