- Région LE BUGUE
- Réf. : AP2765
Maison Perigordine renovée dans village avec jardin et piscine
* Prix honoraires inclus : 699 000 €
Prix honoraires exclus : 670 000 €
Honoraires de 4.33% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
C'est une demeure de charme qui méritait la rénovation dont elle a beneficié, travail de recherche, de qualité, au confort moderne avec des matériaux nobles, bois, pierres, dans le respect de l'architecture des maisons périgordines Ici, dans un quartier calme, proche des commerces et du marché du Bugue sont réunis des atouts majeurs : La Maison principale sur 3 niveaux avec une entrée par beau porche en pierres sur jardin clos de murs avec piscine 8x4 aux plages bois. Une maison d'amis que vous pourrez rénover à votre goût. La maison comprend en rez de chaussée, vaste garage et pièce pour rangement, local technique piscine. En rez de jardin une cuisine très éclairée aménagée et équipée s'ouvre sur Salle à manger/Salon au sol dallé avec cheminée au foyer ouvert, double face, Bibliothèque, Salle d'eau. Au 1er Etage au sol parquet, 3 chambres, Salle de bains, dressing et la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire. Délibérement orientée vers son jardin ne demandant que peu d'entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
231 m²
Surface terrain
565 m²
Chambre(s)
3
Garage
1
Situation du bien
- Centre-Ville Centre bourg du Bugue
Rez de Jardin
- Cuisine 13m2 aménagée et équipée plan granit, sol travertin, Plaque 5 feux gaz, 2 fours
- Hall d'entrée 10m2 dégagement vers rez de chaussée et étage.
- Salle à manger 30m2 Salle à manger/Salon avec cheminée centrale
- Salle d'eau 3,50 m2 Rad SServiette, douche à l'italienne
- Salon Bibliothèque ( ou chambre) 20m2 cheminée feu ouvert
- WC 1,5m2 avec lave mains
Rez de chaussée
- Cellier Grande pièce avec local technique piscine
- Garage Sol béton, cumulus
1er étage
- Chambre 3 chambres ( 11,30 - 19,50 - 13,40) dont une avec espace arrivées et départ d'eau pour Salle d'eau 10m2 - à faire) , dressing 2m2
- Couloir avec placard, 5m2
- Palier 4,50m2
- WC 1,5m2
Dépendances
- Maison Dans le jardin petite maison ancienne en pierres, à rénover env 50m2 ( entrée, ancienne cuisine, 2 chambres)
- Autres Accès pieton par beau porche en pierre, et portillon sur autre rue.
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 134 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 2022 2023
- Date de réalisation DPE 18/12/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1860 €
- Surface de référence pour le calcul DPE: 180 m²
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2550 €
Chauffage
- Pompe à chaleur Chauffage au sol basse température au rez de ch et Etage : circulation d'eau.
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
Services
- Ville la plus proche : Le Bugue
- Autoroute 35 min A89
- Commerces à pied pour le centre ville et env 500m supermarchés.
- Gare 3km
- Hôpital 40min Perigueux
Terrain
- Piscine de 2013, 8x4, de 1m à 1,80m 3 marches en angle, liner. nage à contre courant, volet roulant sécurité , plage bois, chauffée PAC, filtration sable, traitement chlore.
- Terrain 565m2 en jardin et terrasses, clos.
134 kWhEP/m²/an
4 KgeqCO2/m²/an
