- Région FIGEAC
- Réf. : FG3322
Superbe ensemble en pierres avec terrain et piscine
* Prix honoraires inclus : 420 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Superbe ensemble en pierres comprenant deux maisons de type quercynois, deux garages, une piscine et un terrain de 1h26a81ca. La maison principale de 190 m² habitables, restaurée avec goût et gardant ainsi son cachet, se compose d'une belle pièce de vie avec dallage au sol, d'un grand bureau ou salon très lumineux grâce à sa grande porte vitrée, d'une cuisine et arrière cuisine, une salle d'eau et WC. Vous accéderez à l'étage grâce à un escalier en bois et vous arriverez sur un grand palier pouvant servir de bureau, de salon, de chambre d'appoint... Vous trouverez également à cet étage une salle d'eau avec WC, 2 chambres et un accès à une mezzanine. La seconde maison de 115 m² habitables pouvant devenir un gîte ou pouvant accueillir vos amis et votre famille, a au RDC une pièce à vivre avec un coin cuisine, une salle de bains et un WC. A l'étage, une vaste pièce lumineuse, 2 chambres, et une mezzanine. Cet ensemble situé dans un secteur calme et préservé, vous charmera par son authenticité préservée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
1791
Surface hab.
305 m²
Surface terrain
12680 m²
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
Garage
1
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- Arrière-cuisine de 10.6 m²
- Bureau ou salon de 22.5 m²
- Cuisine de 22 m²
- Pièce à vivre de 50 m²
- Salle d'eau avec douche à l'italienne de 6 m²
- WC
1er étage
- 2 Chambres de 13.5 m² (23.6 m² au sol) et 22 m²
- Couloir de 4.5 m²
- Mezzanine pouvant être utilisée en chambre de 11 m² (22 m² au sol)
- Palier très spacieux de 23 m² (35m² au sol)
- Salle d'eau de 4.8 m² (7.6 m² au sol)
- WC
Dépendances
- 2 Garages dont 1 fermé
- Maison avec : - Au RDC : une pièce de vie et coin cuisine de 44 m², une salle de bains et WC indépendant - Au 1er étage : grande pièce lumineuse de 41 m², 2 chambres de 9.7 et 9.2 m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 205 KWHep/m²an (D)
- Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an (B)
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021-2022-2023
- Date de réalisation DPE 11/06/2025
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2944 €
- Surface de référence pour le calcul DPE: 210 m²
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3982 €
Chauffage
- Electrique + bois
Données Financières
- Taxe Fonciere 1 868 €
Services
- Ville la plus proche : CAJARC
Terrain
- Arboré
- Piscine
- Portail
Options Web
- Coup de Coeur
- Nouveaute Ifergane Immobilier
205 kWhEP/m²/an
6 KgeqCO2/m²/an
