- Région GRAMAT
- Réf. : GRA1793
Secteur GRAMAT, maison d'habitation, 3 chambres, terrain 356 m², toutes commodités à pied.
* Prix honoraires inclus : 144 450 €
Prix honoraires exclus : 135 000 €
Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et services, cette maison bénéficie d’un emplacement alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités. D’une superficie de 85 m² , cette maison offre des volumes intéressants à repenser et à moderniser selon vos envies. En rez de chaussée elle propose 1 chambre, cuisine indépendante, salon séjour, salle de bain avec WC. A l'étage: 2 chambres, salle de bain et WC. Jardin clos et arboré, garage, abri voiture. Les atouts : une situation idéale, au calme mais non isolée, Toutes les commodités accessibles à pied, un beau potentiel d’aménagement intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
1974
Surface hab.
85 m²
Surface terrain
356 m²
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Garage
1
Rez de chaussée
- Chambre 9.93 m²
- Cuisine 6.76 m²
- Dégagement 4.63 m²
- Garage 20.43 m²
- Séjour 27.35 m²
- Salle de bains + WC 5.35 m²
1er étage
- 2 Chambres 11.34 m² / 9.40 m²
- dégagement 5.69 m²
- Salle de bains 3.79 m²
- WC 1.37 m²
Dépendances
- Abri 13.80 m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 287 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 89 Kgco2/m²an
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021/2022/2023
- Date de réalisation DPE 11/07/2025
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3260 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4470 €
Chauffage
- CC Fuel
Données Financières
- Taxe Fonciere 567€
Fenêtres
- Double vitrage
- PVC
- Volets Bois
Services
- Ville la plus proche : GRAMAT
- Aéroport 35 mins
- Autoroute 20 mins
- Commerces sur place
- Ecole maternelle, primaire, collège sur place, lycée 20 mins
- Gare sur place
- Golf 20 mins
- Hôpital 20 mins
Terrain
- Allée privée
- Arboré
- Cloturé
Toiture
- Tuiles
287 kWhEP/m²/an
89 KgeqCO2/m²/an
