- Région CATUS
- Réf. : GD2096
EXCLUSIVITE - Secteur Catus - Remarquable Propriété de caractère avec Ancien Moulin à eau et dépendances avec piscine
* Prix honoraires inclus : 540 800 €
Prix honoraires exclus : 520 000 €
Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
EXCLUSIVITE - Secteur CATUS - Un cadre de vie privilégié - Au sein d'un beau parc paysager avec piscine, cette remarquable Propriété de caractère propose une spacieuse Demeure de charme constituée par l'ancien Moulin à eau, accompagnée d'une seconde habitation restaurée récemment. Une belle grange en pierre avec pigeonnier prolonge l'habitation principale. La Maison. RDC. Hall d'entrée de 11 m², séjour de 31 m² avec cheminée, salle à manger de 36 m² avec cheminée, cuisine de 17,5 m² ouvrant sur une pièce de rangement de 27 m² (ancienne machinerie du Moulin). INdépendantes chaufferie de 29 m² et cave à vins de 38 m². Etage. Couloir et dégagement de 16 m², 6 chambres de 9,4 m², 10,5 m², 2 x 12,5 m², 15 m² et 17,4 m² - certaines avec point d'eau et placards, bureau de 33 m², salle d'eau avec wc de 8 m², salon de 20 m² communiquant avec la chambre en-suite de 31 m² avec salle de bains wc. Etage 2. 3 chambres de 13 m², 12 m² et petite chambre, salon bibliothèque de 30 m², pièce salle de jeux de 25 m², grenier de 50 m². Chauffage au fuel et bois (cheminée et poêle). Double vitrage. Tout-à-l'égout. La Dépendance aménagée. 75 m² de surface habitable comprenant en rdc séjour cuisine, salle d'eau buanderie avec wc, 2 chambres à l'étage, wc avec point d'eau. Grange en pierre attenante à la maison de 103 m² au sol x 2 niveau. Hangar ouvert attenant à la grange de 28 m². Piscine de 11 x 5 au chlore avec plages. Local technique piscine de 15 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Vidéo
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Année de construction
1850
Surface hab.
415 m²
Surface terrain
9658 m²
Chambre(s)
9
Salle(s) de bains
1
Garage
1
Situation du bien
- Village
Rez de chaussée
- Cave 38 m²
- Chaufferie 29 m²
- Cuisine 17,5 m²
- Hall d'entrée 11 m²
- Pièce 27 m² ancienne machinerie du Moulin
- Séjour 31 m² avec cheminée
- Salle à manger 36 m² avec cheminée
1er étage
- Bureau 33 m²
- 6 Chambres 9,4 m², 10,5 m², 2 x 12,5 m², 15 m² et 17,4 m² - certaines avec point d'eau et placards
- Couloir 16 m²
- Salle d'eau avec WC 8 m²
- Salle de bains (appartement) avec WC
- Salon 20 m² communiquant avec la chambre en-suite
- Suite chambre en-suite de 31 m² avec salle de bains wc
2ème étage
- 3 Chambres 13 m², 12 m² et petite chambre
- Couloir
- Grenier 50 m²
- Pièce salle de jeux de 25 m²
- Salle de jeux
- Salon bibliothèque de 30 m²
Dépendances
- Grange Attenante à la maison de 103 m² au sol x 2 niveaux
- Hangar ouvert attenant à la grange de 28 m²
- Local technique piscine de 15 m²
- Maison 75 m² de surface habitable comprenant en rdc séjour cuisine, salle d'eau buanderie avec wc, 2 chambres à l'étage, WC avec point d'eau.
- Autres buanderie
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 301 KWHep/m²an F
- Emission de gaz à effet de serre: 86 Kgco2/m²an F
- Date de réalisation DPE 24/07/2025
Chauffage
- bois cheminée
- CC Fuel
Equipements divers
- Double vitrage
- Tout à l'égout
Fenêtres
- Double vitrage
- PVC
Services
- Commerces 10 mns
Terrain
- Arboré
- Bordé par cours d'eau
- Jardin
- Parc
- Piscine 11 x 5 au chlore
- Portail
Toiture
- Tuiles
Options Web
- Coup de Coeur
301 kWhEP/m²/an
86 KgeqCO2/m²/an
