- Région GOURDON
- Réf. : SUD1614
Secteur Gourdon, Ensemble de 3 maisons, 12 chambres, parc et 2 piscines.
* Prix honoraires inclus : 699 000 €
Prix honoraires exclus : 673 000 €
Honoraires de 3.86% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Dans un hameau calme du secteur de Gourdon, ce bel ensemble immobilier en pierre magnifiquement implanté sur un parc paysager avec 2 piscines dégage un charme fou. Composé de 3 bâtiments reliés entre eux par des cours intérieures, cette propriété très adaptée à la location avec ses 12 chambres est le lieu parfait pour le ressourcement. Ce lieu inspirant distribue : Maison 1 Au RDC : Salon, cuisine, 2 chambres, 2 salles d'eau (1 avec douche l'autre avec baignoire), 2 wc. A l'étage : Palier, 2 chambres, 2 salles d'eau(1 avec douche l'autre avec baignoire), 2 wc. Maison 2 Au RDC : Entrée, salle à manger, salon, cuisine, buanderie, cellier, lingerie, chaufferie, wc, passage. Au 1er étage : Palier, 2 chambres, 2 salles d'eau(1 avec douche l'autre avec baignoire), 2 wc. Au 2ème étage : Palier, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 wc. Maison 3 : Au RDC : 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc, atelier, dégagement. A l'étage : Grand salon, bow Window, wc. Les cours intérieures ombragées, les nombreux sentiers fleuris, les espaces de repos aménagés dans le parc, les terrasses très privées des 2 piscines sont autant de lieux privilégiés pour les pauses au calme entre ombre et lumière. Chauffage central. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Gîtes chambres d'hôtes
Année de construction
1800
Surface hab.
415 m²
Surface terrain
1837 m²
Chambre(s)
12
Salle(s) de bains
10
Dépendances
- Gîte RDC: Entrée 9.5m², cuisine 27m², buanderie 5.2m², wc, cellier 2m², lingerie 2.5m², chaufferie 3m², Salle à manger 24m², passage 5.68m², salon 35m².
- Gîte 1er étage: Palier 4.63m², chambre en suite avec salle de bains et wc 17.5m², chambre 12m², salle d'eau et wc 3m². 2ème étage: palier 1.7m², 3 chambres 9m², 10m² et 11m², 2 sdb 3.8m² et 2.3m
- Maison au RDC: Salon 23.4m², cuisine 9.9m², chambre en suite avec salle d'eau et wc 10.5m², dégagement 5.37m², chambre en suite avec salle d'eau et wc 24m², chambre 12m², salle de bains et wc 3m².
- Maison à l'étage: Palier, chambre en suite avec salle d'eau et wc 19m², chambre 8.5m², salle de bains et wc 3m².
- Orangerie au RDC: 2chambres, 11m² et 10m², salle d'eau et wc 3m², dégagement 5.5m², Atelier 22m².
- Orangerie à l'étage: séjour 40m² véranda / bow window 9m², wc 2.2m².
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 288 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 62 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 04/05/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4650 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 6360 €
Chauffage
- bois
- CC Fuel
Services
- Commerces
- Ecole
- Gare 15km
- Golf 15km
- Hôpital
Terrain
- Allée privée
- Arboré
- Etang (petite pièce d'eau)
- Parc 1837m²
- 2 Piscines avec espaces terrasses
- Verger
288 kWhEP/m²/an
62 KgeqCO2/m²/an
