- Région MONTIGNAC
- Réf. : MP113978
En Périgord Noir, dans un joli petit village, jolie maison de caractère avec cour.
* Prix honoraires inclus : 305 000 €
Prix honoraires exclus : 290 000 €
Honoraires de 5.17% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Au cœur d’un charmant village typique du Périgord Noir, cette jolie maison en pierre séduit par son authenticité et sa cour arborée, propice à la détente. Le gros œuvre est en bon état général et, avec quelques travaux de rafraîchissement, elle retrouvera toute sa splendeur. D’une surface habitable d’environ 140 m², elle offre au rez-de-chaussée un espace de vie confortable comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et des WC. Cette configuration permet de profiter d’une vie de plain-pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
140 m²
Surface terrain
374 m²
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Situation du bien
- Village
Rez de chaussée
- Bureau
- Cellier / remise / buanderie / atelier.
- Chambre
- Cuisine d'environ 8 m².
- Hall d'entrée
- Salon avec cheminée en pierre, d'environ 29 m².
- Salle d'eau
- Terrasse
- WC
1er étage
- Chambre mansardée d'environ 15 m² au sol.
- Chambre dans la tour de 9 m² environ avec parquet en chataîgnier.
- Palier / couloir d'environ 5 m².
- Pièce mansardée d'environ 15 m² au sol.
- Salle d'eau avec douche et WC.
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 428 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 09/07/2025
Chauffage
- Electrique + bois /poêle à bois et convecteurs.
Fenêtres
- Simple vitrage
Services
- Aéroport 1h15 environ.
- Autoroute 15 mn.
- Commerces 10 mn.
- Ecole 10 mn.
- Gare 20 mn.
- Hôpital 30 mn.
Terrain
- Cour arborée.
- Terrasse
Toiture
- Tuiles
428 kWhEP/m²/an
14 KgeqCO2/m²/an
