- Région BRETENOUX
- Réf. : GRA1812
Secteur Bretenoux, à vendre maison 4 chambres , proche toutes commodités avec jardin et dépendances.
* Prix honoraires inclus : 192 600 €
Prix honoraires exclus : 180 000 €
Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Secteur Bretenoux, maison pleine de charme, aux espaces lumineux et chaleureux. Sur environ 125 m² de surface habitable, cette maison de ville propose une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine indépendante équipée, une buanderie, ainsi qu’un accès direct à une belle terrasse ouvrant sur un jardin piscinable. L’étage abrite une suite parentale avec salle d’eau, deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Le dernier niveau offre une seconde suite avec salle d’eau et WC, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant. Le jardin arboré , doté d’un puits, invite à la détente en toute intimité. Un stationnement privé, un sous-sol et un local technique viennent compléter cet ensemble pratique et agréable à vivre. Emplacement central idéal, alliant proximité des commodités et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
125 m²
Surface terrain
756 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Situation du bien
- Centre-Ville
Rez de Jardin
- Buanderie 12.42 m²
- Cuisine 14.50 m²
- Hall d'entrée 7.73 m²
- Pièce à vivre 25.19 m²
- Terrasse
- WC
1er étage
- 3 Chambres 13.60 m² / 10 m² / 10 m²
- Couloir 8.40 m²
- Salle d'eau 2.97 m²
- Salle de bains 3.98 m²
- WC
2ème étage
- Chambre 13.25 m²
- Salle d'eau 2.64 m²
- WC
Dépendances
- Abri carport
- Annexe sous sol 39 m² / cabanon 9.50 m² / cagibis 6.49 m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 238 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 48 Kgco2/m²an
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021/2022/2023
- Date de réalisation DPE 13/01/2025
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2960 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4070 €
Chauffage
- bois
- CC Fuel
Données Financières
- Taxe Fonciere 1910 €
Fenêtres
- Double vitrage
- PVC
- Volets battants bois
Services
- Ville la plus proche : Biars sur Cère
- Aéroport 35 mins
- Autoroute 25 mins
- Commerces sur place
- Ecole sur place
- Gare sur place
- Golf 20 mins
- Hôpital 20 mins
Terrain
- Allée privée
- Arboré
- Constructible
- Cloturé
- Parc
Toiture
- Tuiles
238 kWhEP/m²/an
48 KgeqCO2/m²/an