- Région MONTIGNAC
- Réf. : MP113737
Propriété sur 8ha9, avec maison principale, et grange aménagée en deux gîtes. Situation calme dans un hameau à 5 minutes de Montignac-Lascaux.
* Prix honoraires inclus : 395 000 €
Prix honoraires exclus : 375 000 €
Honoraires de 5.33% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
En Périgord Noir, dans un hameau calme à quelques kilomètres de Montignac-Lascaux, cette propriété sur presque 9 hectares en nature pré et de bois, se compose d'une maison principale d'environ 160 m² dont 3 chambres avec salle d'eau/bains-wc, une grande cuisine avec balcon/terrasse et un séjour avec cheminée; d'une ancienne grange aménagée à l'étage en deux gîtes d'environ 40 m² dont un reste à finir, et un atelier en rdc. La maison est chauffée par un poêle à bois qui alimente des radiateurs. Cet ensemble se situe dans un hameau, en cul-de-sac, et le terrain "s'ouvre" sur une belle campagne. Ce terrain peut convenir aux chevaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
240 m²
Surface terrain
89449 m²
Chambre(s)
9
Salle(s) de bains
4
Garage
1
Situation du bien
- Hameau
- Campagne non isolée
Rez de Jardin
- Cave de 70 m².
Rez de chaussée
- Hall d'entrée de 14 m².
- Pièce à vivre /cuisine /salle à manger de 28 m² avec balcon de 20 m².
- Séjour de 28 m² avec cheminée.
- WC
1er étage
- 3 Chambres dont 2 avec salle d'eau et 1 avec salle de bains, de 22, 20 et 18 m².
- Palier de 4 m².
- 2 Salles d'eau
- Salle de bains
- WC
Dépendances
- cuisine d'été de 12 m².
- 2 Gîtes dans la grange. 1 de 45 m² avec cuisine/séjour de 21 m², 2 chambres de 9 m², salle d'eau/, terrasse de 22 m²; et le second à terminer avec cuisine/séjour de 21 m², 3 chambres de 12 m² chacune, salle d'eau
- Grange avec un atelier de 60 m² et une remise de 12 m² au rdc. 2 gîtes se trouvent à l'étage.
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 356 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an
Chauffage
- bois poele à bois qui alimente le chauffage central dans la maison d'habitation.
- Electrique dans les gîtes.
Equipements divers
- Double vitrage dans les gîtes.
- Fosse septique
- Insert
Services
- Ville la plus proche : Montignac.
- Aéroport 45 mn.
- Autoroute 15 mn.
- Commerces 5 mn.
- Ecole
- Gare 5 mn.
- Hôpital 30 mn.
Terrain
- Boisé
- prairie
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serre
