- Région TERRASSON
- Réf. : MP113965
En Périgord Noir, sur les hauteurs de Terrasson-la-Villedieu, importante maison contemporaine de très belle facture construite par un architecte avec accessibilité PMR, située au calme, sur un beau terrain paysagé d'environ 2500 m².
* Prix honoraires inclus : 646 000 €
Prix honoraires exclus : 610 000 €
Honoraires de 5.90% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
A découvrir sur les hauteurs de Terrasson en Périgord Noir, à environ 2 kilomètres de la ville, avec tous services et écoles, cette superbe maison d'architecte construite dans les règles de l'Art, est implantée sur un beau terrain paysagé d'environ 2500 m² avec un studio d'amis ou gardien. Elle développe environ 250 m² de plain-pied, avec des volumes très généreux et des prestations de qualité. Prévue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite, la circulation intérieure est très fluide. Quasiment toutes les pièces donnent sur l'extérieur et sur la terrasse. Entrée, cuisine, arrière-cuisine, bureau, séjour avec cheminée ( et vue lointaine ), 4 chambres, 3 salles de bains, lingerie,...pour le rez-de-chaussée et en sous-sol semi-enterré un grand garage carrelée, une cave à vin et une pièce technique. La petite maison d'amis peut devenir un logement de gardien ou un cabinet pour une profession libérale. Terrain clos.mations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Contemporaine
Surface hab.
250 m²
Surface terrain
2539 m²
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Garage
1
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de chaussée
- 2 Bureaux de 13 et 16 m².
- 3 Chambres 1 de 12 m² avec salle d'eau de 6 m², 1 de 20 m² et 1 de 17 m².
- Couloir /dégagement de 22 m².
- Cuisine de 20 m².
- Dressing de 10 m².
- Hall d'entrée de 16 m².
- Pièce /lingerie de 10 m².
- Séjour de 54 m² avec cheminée.
- Salle de bains de 16 m².
- WC /cabinet de toilette pour invités de 10 m².
Dépendances
- Annexe /appartement indépendant avec pièce de vie de 37 m², sanitaires et véranda. Chauffage central.
- Garage
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 92 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 26 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 20/05/25
Chauffage
- bois /cheminée dans le séjour.
- CC Fuel
Equipements divers
- Citerne de récupération d'eau.
- Double vitrage
- Fosse septique
Services
- Aéroport 40 mn environ.
- Autoroute 10 mn.
- Commerces 5 mn.
- Ecole 5 mn.
- Gare 5 mn.
- Hôpital 25 mn.
Terrain
- Portail électrique.
- Terrasse donnat sur toutes les pièces côté sud est de la maison.
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique
Emission de gaz à effet de serre
