Situation du bien

• Centre-Ville
• Hameau 5 km du Bugue dans un charmant hameau
• Campagne non isolée

Rez de chaussée

• Cellier 7m2 Branchement macines, cumulus thermostatique et cumulus électrique
• Chambre 2 Chambres 12,30m2 et 11m2
• Couloir 10 m2
• Cuisine 10,75m2 Piano 5 feux gaz, hotte, éléments bois, plan stratifié
• Dégagement 7,50m2 avec placards et escalier pour l'étage
• Salon 17,50m2 ouvert sur Salle à manger.
• Salle à manger Vitrée, egalement entrée 24m2, accès jardin.
• Salle de bains 11,40 m2 avec douche et baignoire, rad sèche serviette, vasque sur meuble
• WC 3m2 avec lave mains

1er étage

• Chambre 3 chambres 10, 8 et 12m2 avec salles d'eau en suite.
• Palier 2m2 sol parquet
• Salle d'eau 3 salles d'eau attenantes aux chambres
• WC 3

Dépendances

• Gîte 60m2 : Sur 2 niveaux : Cuisine, Salle d'eau, wc, Salon avec poele à bois. ( Une porte pour communication éventuelle avec maison principale), Etage : Palier, 2 chambres mansardées.
• Autres Petite dépendance avec Chaufferie et Pièce avec une fenêtre env 12m2 pour Bureau, atelier.

DPE

• Consommation énergétique (en énergie primaire): 139 KWHep/m²an
• Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an
• Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 2022 2023
• Date de réalisation DPE 17/03/2025
• Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2230 €
• Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3060 €

Chauffage

• bois et un poele dans le gite en plus de la Pompe à chaleur
• Pompe à chaleur

Fenêtres

• Double vitrage partout sauf rez de chaussée du gîte

Services

• Ville la plus proche : 6 km du Bugue
• Ecole 6km
• Gare 8km

Terrain

• Piscine 13x6 liner et pompe récents traitement sel, volet roulant de 1 an et demi ( plate et pente )
• Terrain 2ha27a 83ca en prairie en deux parties et 3 parcelles séparées. une vingtaine d'arbres truffiers.

Toiture

• Tuiles plates

Vue

• Dégagée