• Maison Ancienne
  • Vente
  • Réf. : MP113987
  • Région MONTIGNAC

En Périgord Noir, dans le magnifique village de SAINT-LEON-SUR-VEZERE, à proximité à pieds de l’épicerie et des restaurants, maison ancienne rénovée avec grande cave/atelier, jardin, dépendance et verger.

333 900 €*

  • Région MONTIGNAC
  • Réf. : MP113987

En Périgord Noir, dans le magnifique village de SAINT-LEON-SUR-VEZERE, à proximité à pieds de l’épicerie et des restaurants, maison ancienne rénovée avec grande cave/atelier, jardin, dépendance et verger.

* Prix  honoraires inclus : 333 900 €

Prix honoraires exclus : 315 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

Rare! Dans le très prisé village de Saint-Léon-sur-Vézère, cette propriété ancienne et lumineuse offre de beaux volumes de vie, 4 grandes chambres, une vaste cave / atelier, une petite grange, un jardin et une parcelle attenante de noyers. Des atouts uniques pour un lieu de vacances idéal mais aussi un ensemble parfait pour vivre à l’année ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

180 m²

Surface terrain

4647 m²

Chambre(s)

4

Salle(s) de bains

2

Garage

1

Situation du bien

  • Village

Rez de chaussée

  • 2 Halls d'entrée
  • 2 Pièces à vivre comprenant chacune salon/salle à manger/cuisine d'environ 46 et 41 m².
  • Terrasse
  • 2 WC

1er étage

  • 4 Chambres de 22, 19, 20 et 14m². 3 ont des lavabos.
  • Palier de 5 m².
  • 2 Salles d'eau /wc.

Dépendances

  • Abri /bûcher sous la terrasse.
  • Grange sans permis de restaurer en habitation d'environ 45 m².

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 304 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 05/09/2025

Chauffage

  • bois /poële à bois.
  • Electrique /convecteurs.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout
  • Cheminée /poêle à bois.

Rightmove infos

  • Non utilisé 1 (basculer vers anglais):
  • Non utilisé 2:
  • Non utilisé 3:
  • Non utilisé 4:
  • Non utilisé 5:
  • Non utilisé 6:
  • Non utilisé 7:
  • Non utilisé 8:
  • Non utilisé 9:
  • Non utilisé 10:
  • Région:

Services

  • Ville la plus proche :
  • Aéroport 1 heure environ.
  • Autoroute 20 mn.
  • Commerces 5 mn.
  • Ecole 5 mn.
  • Gare 15 mn.
  • Hôpital 30 mn.

Sous Sol

  • Cave
  • Garage /possibilté de garer une voiture dans le sous-sol.

Terrain

  • Cloturé
  • Piscine /piscinable.
  • Verger /arbres fruitiers et noyers.

Vue

  • Dégagée

Options Web

  • Coup de Coeur
Date de réalisation du DPE : 05/09/2025

304 kWhEP/m²/an

9 KgeqCO2/m²/an

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