- Région MONTIGNAC
- Réf. : MP113987
En Périgord Noir, dans le magnifique village de SAINT-LEON-SUR-VEZERE, à proximité à pieds de l’épicerie et des restaurants, maison ancienne rénovée avec grande cave/atelier, jardin, dépendance et verger.
* Prix honoraires inclus : 333 900 €
Prix honoraires exclus : 315 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Rare! Dans le très prisé village de Saint-Léon-sur-Vézère, cette propriété ancienne et lumineuse offre de beaux volumes de vie, 4 grandes chambres, une vaste cave / atelier, une petite grange, un jardin et une parcelle attenante de noyers. Des atouts uniques pour un lieu de vacances idéal mais aussi un ensemble parfait pour vivre à l’année ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
180 m²
Surface terrain
4647 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Garage
1
Situation du bien
- Village
Rez de chaussée
- 2 Halls d'entrée
- 2 Pièces à vivre comprenant chacune salon/salle à manger/cuisine d'environ 46 et 41 m².
- Terrasse
- 2 WC
1er étage
- 4 Chambres de 22, 19, 20 et 14m². 3 ont des lavabos.
- Palier de 5 m².
- 2 Salles d'eau /wc.
Dépendances
- Abri /bûcher sous la terrasse.
- Grange sans permis de restaurer en habitation d'environ 45 m².
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 304 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 05/09/2025
Chauffage
- bois /poële à bois.
- Electrique /convecteurs.
Equipements divers
- Double vitrage
- Tout à l'égout
- Cheminée /poêle à bois.
Rightmove infos
- Non utilisé 1 (basculer vers anglais):
- Non utilisé 2:
- Non utilisé 3:
- Non utilisé 4:
- Non utilisé 5:
- Non utilisé 6:
- Non utilisé 7:
- Non utilisé 8:
- Non utilisé 9:
- Non utilisé 10:
- Région:
Services
- Ville la plus proche :
- Aéroport 1 heure environ.
- Autoroute 20 mn.
- Commerces 5 mn.
- Ecole 5 mn.
- Gare 15 mn.
- Hôpital 30 mn.
Sous Sol
- Cave
- Garage /possibilté de garer une voiture dans le sous-sol.
Terrain
- Cloturé
- Piscine /piscinable.
- Verger /arbres fruitiers et noyers.
Vue
- Dégagée
Options Web
- Coup de Coeur
304 kWhEP/m²/an
9 KgeqCO2/m²/an