- Région ST CYPRIEN
- Réf. : AP2596
Maison sur sous-sol avec jardin clos à proximité d'un village dynamique
* Prix honoraires inclus : 214 000 €
Prix honoraires exclus : 200 000 €
Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Située à proximité d'un village dynamique avec commerces, écoles et gare SNCF, cette maison offre une combinaison unique d'espace et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant de 50 m2 avec une chambre, cuisine, salle d'eau, séjour. Vous trouverez également un garage pratique et une cave climatisée, parfaite pour les amateurs de vin. À l'étage on y retrouve une cuisine indépendante et équipée, un séjour lumineux orienté au Sud s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, deux chambres, un bureau (pouvant être une chambre), salle d'eau avec douche à l'italienne, toilette. Le jardin clos devient le cadre propice à des soirées estivales sans vis-à-vis. La proximité des commerces ajoute une commodité appréciable à cette charmante maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Contemporaine
Année de construction
1960
Surface hab.
143 m²
Surface terrain
714 m²
Chambre(s)
3
Garage
1
Situation du bien
- Campagne non isolée
Rez de Jardin
- Cave 5 m2 climatisée.
- Chaufferie 29,88 m.
- Garage 23,77 m2.
- Appartement de 50,95 m2 comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau/toilette.
1er étage
- Bureau 13,05 m2.
- 2 Chambres 10,45 m2 + placards (clim) et 14,21 m2.
- Cuisine 9,26 m2 équipée.
- Grenier non aménageable (isolation au sol 30 ans).
- Hall d'entrée 6 m2.
- Salle d'eau 6,45 m2 avec douche italienne + placards.
- Séjour 31,19 m2 avec climatisation et insert.
- Terrasse avec store banne.
- WC 2 m2.
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 200 KWHep/m²an D
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 45 KWHep/m²an D
- Emission de gaz à effet de serre: 298 Kgco2/m²an F appartement rdc
- Emission de gaz à effet de serre: 89 Kgco2/m²an F appartement rdc
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Date de réalisation DPE 11/03/2024
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1243 € Appartement en rdc
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1435 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1681 € Appartement en rdc
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1941 €
Chauffage
- bois insert dans le séjour.
- CC Fuel chaudière + de 20 ans ok.
- Climatisation réversible
Equipements divers
- Fosse septique
Fenêtres
- Bois
- Volets bois.
- Simple vitrage
Services
- Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN
- Commerces à 1 km
- Gare à 1 km
Terrain
- Cloturé
- Jardin
- 2 Portails
Toiture
- Tuiles ok.
Vue
- Dégagée Sud.
200 kWhEP/m²/an
298 KgeqCO2/m²/an
