- Région MONTIGNAC
- Réf. : MP113915
Sur les hauteurs entre Montignac et Sarlat, maison en pierre avec grande grange, l'ensemble situé au calme sur un terrain d'environ 2800 m².
* Prix honoraires inclus : 249 000 €
Prix honoraires exclus : 235 000 €
Honoraires de 5.96% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
En Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, à la sortie d'un petit hameau calme non loin de SAINT-AMAND-DE-COLY, sur les hauteurs avec jolie vue, ensemble comprenant une maison d'habitation lumineuse d'environ 135 habitables et une grande grange aménageable de 110 m² au sol. Le jardin se trouve sur le devant de la maison. Au rdc de la maison se trouve une grande cuisine/salle à manger communiquant avec le séjour et sa jolie cheminée en pierre. Au premier étage, se trouvent trois chambres et une salle de bains à refaire et sous le toit, une grande chambre avec coin espace prévu pour une salle d'eau. La maison devra faire l'objet de travaux ( modernisation et finitions). La grange de 110 m² est aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Ancienne
Surface hab.
130 m²
Surface terrain
2800 m²
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Rez de chaussée
- Cuisine /salle à manger de 36 m² avec pierres apparentes.
- Séjour de 26 m² avec belle cheminée authentique.
1er étage
- 3 Chambres 2 de 10 et 12 m² +1 de 18 m² mansardée.
- Palier de 8 m².
- Salle de bains à refaire de 5 m².
- WC
2ème étage
- Chambre de 40 m² au sol avecpetite pièce prévue pour être une salle d'eau.
Dépendances
- Appentis /préau
- Grange de 110 m² au sol.
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 244 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 34 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE 21/03/2025
Chauffage
- Electrique + bois
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse septique non conforme.
Services
- Aéroport 1 heure environ.
- Autoroute 15 minutes.
- Commerces 10 mn.
- Ecole 10 mn.
- Gare 15 mn.
- Hôpital 20 mn.
244 kWhEP/m²/an
34 KgeqCO2/m²/an
