- Région CAHORS
- Réf. : CA7053
Proche Cahors, maison 5 chambres avec terrain de 3770m²
* Prix honoraires inclus : 266 250 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 6.50% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
À seulement quelques minutes de Cahors, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1982, offrant environ 177 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 3770 m².Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 32 m² avec cheminée insert, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque gaz Brandt, four Whirlpool, lave-vaisselle Whirlpool, hotte, réfrigérateur), de quatre chambres, d’une salle d’eau avec WC, d’un WC indépendant, ainsi que de deux terrasses (16 m² et 24 m²) idéales pour profiter des extérieurs. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage de 39 m², une chaufferie avec chaudière Viessmann au fioul (chauffant le rez-de-chaussée), une buanderie, une cinquième chambre, un WC, une salle d’eau, une pièce avec évier et cheminée ouverte, ainsi qu’une cave. Côte extérieur : plusieurs petites dépendances, dont un poulailler, et des bassins de récupération d’eau viennent compléter ce bien. Tout à l’égout. Un cadre paisible et verdoyant à deux pas de Cahors – idéal pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire avec potentiel locatif. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Type
Maison Contemporaine
Année de construction
1982
Surface hab.
177 m²
Surface terrain
3770 m²
Chambre(s)
5
Garage
1
Situation du bien
- 1ère Périphérie
Rez de Jardin
- Cave 12m²
- Chambre 8,65m²
- Garage 39m² avec chaufferie - isolation au plafond
- Pièce buanderie 17,75m²
- Salle d'eau 5,80m²
- Salon 22,90m² avec évier et cheminée ouverte
- WC 1m²
Rez de chaussée
- 4 Chambres 11,20m² - 13m² - 14,15m² avec placard - 10,88m²
- Couloir 14,30m² avec placard
- Cuisine 12m²
- Hall d'entrée 4m²
- Séjour 32m² avec cheminée insert
- Salle d'eau 6,58m² avec wc
- 2 Terrasses 16,85m² - 24m²
- WC 1,38m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 164 KWHep/m²an C
- Emission de gaz à effet de serre: 27 Kgco2/m²an
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Date de réalisation DPE 19/01/2023
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1190 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1690 €
Chauffage
- bois cheminée insert
- CC Fuel chaudière Viessmann
Données Financières
- Taxe Fonciere 2018€ / an
Equipements de Cuisine
- Cuisinière au gaz plaque 4 feux Brandt
- Four Phlipps Whirpool
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle Philipps Whirpool
Equipements divers
- Store banne
- Tout à l'égout
- Production eau chaude Ballon
Fenêtres
- Bois double vitrage
- Volets bois
Services
- Aéroport Toulouse Blagnac 1h15
- Autoroute 15mn
- Commerces 2kms
- Ecole Maternelle/primaire 200m - Collège Lycée 3kms
- Gare 3kms
- Hôpital 3 kms
164 kWhEP/m²/an
27 KgeqCO2/m²/an
