• Maison Ancienne
  • Vente
  • Réf. : MP113975
  • Région MONTIGNAC

En Périgord Noir, dans la vallée de la Vézère, sur plus de 6 hectares, propriété avec jolie vue comprenant une grande maison principale et une maison d'amis.

870 000 €*

  • Région MONTIGNAC
  • Réf. : MP113975

En Périgord Noir, dans la vallée de la Vézère, sur plus de 6 hectares, propriété avec jolie vue comprenant une grande maison principale et une maison d'amis.

* Prix  honoraires inclus : 870 000 €

Prix honoraires exclus : 830 000 €

Honoraires de 4.82% TTC à la charge de l’acquéreur

Description

En Périgord Noir, dans la vallée de la Vézère, sur la commune du charmant village typique de Plazac, venez découvrir cette propriété sur plus de 6 ha à laquelle on accède par un long chemin privé. A mi hauteur du terrain, une très belle esplanade permet de profiter de la vue sur la vallée et le clocher du village. Une grande maison principale développant plus de 330 m2, offre au rdc: entrée, cuisine, salle à manger / salon avec cheminée, véranda, chambre avec salle de bains , bureau, bibliothèque, buanderie,….et à l’étage 4 chambres, dont une immense avec sdb de plus de 65 m2, salle d’eau, couloir avec rangements. Une ancienne grange a été aménagée en maison d’amis, avec une grande pièce de vie, une vaste chambre et une salle d’eau. Très beau terrain préservé en nature de près sur le devant des bâtiments et de forêt sur l’arrière. Les points forts : le calme, l’absence de voisin, la vue et les volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr


Caractéristiques

Type

Maison Ancienne

Surface hab.

330 m²

Surface terrain

65179 m²

Chambre(s)

6

Salle(s) de bains

4

Situation du bien

  • Campagne isolée

Rez de Jardin

  • Buanderie d'environ 13 m².
  • Chambre d'environ 17 m².
  • Chambre / bureau d'environ 17 m².
  • Couloir d'environ 6 m².
  • Cuisine d'environ 29 m² avec terrasse.
  • Dégagement avec placards d'environ 3 m².
  • Dégagement d'environ 5 m²
  • Hall d'entrée /couloir d'environ 6 m².
  • Pièce avec accès extérieur et rangements d'environ 11 m².
  • Pièce / petit salon d'environ 17 m² avec cheminée.
  • Salle de bains avec douche et WC d'environ 6 m²
  • Salle de bains avec douche et WC d'environ 8m²
  • Salon /Salle à manger d'environ 63 m² avec poutres et cheminée.
  • Terrasse
  • Veranda d'environ 24 m².
  • WC

1er étage

  • Chambre d'environ 13,5 m².
  • Chambre d'environ 11 m² avec rangements.
  • Chambre d'environ 16 m² avec rangements et vue.
  • Couloir d'environ 6 m².
  • Palier / couloir d'environ 14 m² avec rangements.
  • Pièce / chambre d'environ 65 m² avec salle de bain d'environ 8 m² et WC.
  • Salle de bains 5 m² avec WC et accès grenier 8 m².

Dépendances

  • Atelier d'environ 34 m².
  • Maison d'amis d'environ 85 m² avec cuisine et séjour d'environ 43 m². Grande hauteur sous plafond. Chambre d'environ 27 m². Dressing/ chambre d'environ 11 m². Salle d'eau 5 m² avec WC.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 206 KWHep/m²an
  • Emission de gaz à effet de serre: 37 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE 07/08/2025

Chauffage

  • Mixte fuel et bois

Equipements divers

  • Fosse septique
  • Cheminée

Fenêtres

  • Simple vitrage avec sur-vitrage partiel.

Pièces diverses

  • Cave
  • Chaufferie d'environ 10 m².

Services

  • Aéroport 1h15 environ.
  • Autoroute 20 mn.
  • Commerces 10 mn.
  • Ecole 5 mn.
  • Gare 10 mn.
  • Hôpital 25 mn.

Terrain

  • Boisé
  • Etang
  • Jardin
  • prairie

Vue

  • Vue panoramique

Options Web

  • Coup de Coeur
Date de réalisation du DPE : 07/08/2025

206 kWhEP/m²/an

37 KgeqCO2/m²/an

Copyright 2024 Activimmo Logiciel Immobilier